Hauptstr. / Hauptstraße in 56357 Buch

Straßenprofil

Hauptstraße in Buch

Die Straße Hauptstraße liegt in Buch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 20,7 km, A 3 23,6 km, A 60 27,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Buch erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 31,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.784 EUR/Ew., Steuerkraft 712 EUR/Ew., Einzelhandel 7.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 20,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Blaues Ländchen Nastätten
  • Weiterführende Schule1,6 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita1,3 km"Pusteblume" Kindertagesstätte
  • Bus157 mBuch Lindenstraße | VHolzhausen, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,4 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmObernhof (Lahn) Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,8 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,3 km5.980 Kfz/Tag
  • A 6120,7 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 323,6 kmA 3 / AS Diez
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,3 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule20,5 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Taunus (Naturpark, 1,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 2,13 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 31,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur85/10091,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -6
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Emmelshausen 20,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 33,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeBuch
Grundschule1,7 km

Grundschule Blaues Ländchen Nastätten

Kita1,3 km

"Pusteblume" Kindertagesstätte

Bus157 m

Buch Lindenstraße | VHolzhausen, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 31,8 km

Klinik / Notfall23,8 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2605,3 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 919 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei GroßRömerstraße 54 56355 Nastätten
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenRömerstraße 56 56355 Nastätten
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei Back
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant & Pizzeria AdriaPoststraße 1A 56355 Nastätten
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • TreffpunktRömerstraße 14 56355 Nastätten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaRömerstraße 39 56355 Nastätten
    Café · 1,5 kmOSM
  • Gourmet Wild Imbiss!Bäderstraße 43 56357 Holzhausen an der Haide
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 140 mOSM
  • Friedhof Buch
    Friedhof · 316 mOSM
  • Rudolf-Dietz-Platz
    Park · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Nastätten
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 919 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 921 mOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Niedermeilingen
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.784 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.784 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0012, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 A: 3, Nr. 7: 2, Nr. 16 B: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 76/4984 m²Hauptstraße 1 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/5747 m²Hauptstraße 2 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/1166 m²Hauptstraße 3 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/2537 m²Hauptstraße 3 A · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/1117 m²Hauptstraße 5 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/221 m²Hauptstraße 5 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/2132 m²Hauptstraße 5 A · 45,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/629 m²Hauptstraße 5 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43379 m²Hauptstraße 6 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/1543 m²Hauptstraße 7 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/723 m²Hauptstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6155 m²Hauptstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: FahrwegFlurstück 5/1586 m²Hauptstraße 11 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2588 m²Hauptstraße 11 A · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351.301 m²Hauptstraße 12 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4409 m²Hauptstraße 13 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/21.789 m²Hauptstraße 14 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3431 m²Hauptstraße 15 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/2662 m²Hauptstraße 16 B · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/38 m²Hauptstraße 16 B · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1609 m²Hauptstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 2105 m²Hauptstraße 17 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 20/21.189 m²Hauptstraße 18 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111.235 m²Hauptstraße 19 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/4932 m²Hauptstraße 20 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1547 m²Hauptstraße 21 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7490 m²Hauptstraße 22 · 84,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1778 m²Hauptstraße 23 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65657 m²Hauptstraße 24 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/4250 m²Hauptstraße 25 · 61,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/5404 m²Hauptstraße 25 A · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/21.188 m²Hauptstraße 26 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45299 m²Hauptstraße 27 · 52,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45850 m²Hauptstraße 28 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/2549 m²Hauptstraße 30 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 533.661 m²Hauptstraße 31 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41825 m²Hauptstraße 32 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/24.083 m²Hauptstraße 33 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31/355 m²Hauptstraße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/39 m²Hauptstraße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/6349 m²Hauptstraße 34 · 78,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/7345 m²Hauptstraße 34 A · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/12573 m²Hauptstraße 35 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/4865 m²Hauptstraße 36 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/13547 m²Hauptstraße 37 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301.390 m²Hauptstraße 38 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/14547 m²Hauptstraße 39 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/21.000 m²Hauptstraße 40 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/11.136 m²Hauptstraße 40 A · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/15551 m²Hauptstraße 41 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/7801 m²Hauptstraße 42 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/8643 m²Hauptstraße 44 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/9643 m²Hauptstraße 46 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/17560 m²Hauptstraße 48 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/11645 m²Hauptstraße 50 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/1882 m²Hauptstraße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Buch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56357
OrtBuch
Breitengrad50.205772
Längengrad7.875264
Vorwahl06772
TelefonnetzNastätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBuch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft712 EUR/Ew.BBSR INKAR