Hauptstr. / Hauptstraße in 56357 Gemmerich

Straßenprofil

Hauptstraße in Gemmerich

Die Straße Hauptstraße liegt in Gemmerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 13,9 km, A 48 23,8 km, A 3 24,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Gemmerich erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 14 m, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 18,2 km, Rufbus 14 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,2 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.730 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 13,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 3.463 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Dachsenhausen
  • Weiterführende Schule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita3,3 kmKommunale Kinderkrippe Sternenzelt
  • Bus14 mGemmerich Brunnenstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmSpay Bf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße12,9 km3.463 Kfz/Tag
  • A 6113,9 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4823,8 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule12,0 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReichelsteiner Bachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 5,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub (FFH-Gebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Naturschutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 14 m, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 18,2 km, Rufbus 14 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 3.463 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 1,2 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1002,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 8,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 7,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 410 m, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 29,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeGemmerich
Grundschule3,7 km

Grundschule Dachsenhausen

Kita3,3 km

Kommunale Kinderkrippe Sternenzelt

Bus/Rufbus14 m

Gemmerich Brunnenstraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 14 m, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 18,2 km, Rufbus 14 m

Klinik / Notfall17,8 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel1,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 912,9 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Einkaufstreff (Dorfladen)Hauptstraße 20 56357 Himmighofen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Obel
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Scholl
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • SB Tankstelle & Getränkemarkt Jörg LenzBurgweg 8 56357 Miehlen
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Zur SuhleTalstraße 2 56357 Eschbach
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • GülerHauptstraße 64 56379 Singhofen
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM
  • Café
    Café · 7,6 kmOSM
  • Café am RheinsteigBahnhofstraße 4 56346 Sankt Goarshausen
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Friedhof Gemmerich
    Friedhof · 528 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion St.GoarshausenBahnhofstraße 12 56346 Sankt Goarshausen
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 193 mOSM
  • NOEX AG SüdwestAm Depot 1 56357 Gemmerich
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Abwasserwerk Eschbach
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.730 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 4, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 100/1679 m²Hauptstraße 1 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/21.120 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159275 m²Hauptstraße 2 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1581.000 m²Hauptstraße 3 · 28,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 171/528 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 171/106 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 171/1111 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 157/3647 m²Hauptstraße 3 A · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/2884 m²Hauptstraße 4 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/4979 m²Hauptstraße 5 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/4724 m²Hauptstraße 6 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/21.706 m²Hauptstraße 7 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/4661 m²Hauptstraße 8 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/61.995 m²Hauptstraße 9 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/24 m²Hauptstraße 10 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21144 m²Hauptstraße 10 · 59,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/2947 m²Hauptstraße 11 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99/415 m²Hauptstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22671 m²Hauptstraße 12 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/5314 m²Hauptstraße 13 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/2181 m²Hauptstraße 15 · 53,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/51.263 m²Hauptstraße 16 · 24,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26467 m²Hauptstraße 18 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/12.060 m²Hauptstraße 19 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/130 m²Hauptstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/6527 m²Hauptstraße 20 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1951 m²Hauptstraße 22 · 6,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69379 m²Hauptstraße 23 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/5370 m²Hauptstraße 24 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/11.254 m²Hauptstraße 25 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/13652 m²Hauptstraße 26 · 33,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 661.010 m²Hauptstraße 27 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34594 m²Hauptstraße 28 · 57,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/2659 m²Hauptstraße 29 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62630 m²Hauptstraße 31 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/17971 m²Hauptstraße 33 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40691 m²Hauptstraße 34 · 74,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/18835 m²Hauptstraße 35 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59400 m²Hauptstraße 36 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/19836 m²Hauptstraße 37 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/20840 m²Hauptstraße 39 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61656 m²Hauptstraße 40 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/21844 m²Hauptstraße 41 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/10681 m²Hauptstraße 42 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/22849 m²Hauptstraße 43 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/21.029 m²Hauptstraße 44 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/3309 m²Hauptstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/231.114 m²Hauptstraße 45 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/7730 m²Hauptstraße 46 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1929 m²Hauptstraße 46 A · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/5443 m²Hauptstraße 48 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/31.070 m²Hauptstraße 50 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/4943 m²Hauptstraße 52 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/5941 m²Hauptstraße 54 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/6976 m²Hauptstraße 56 · 15,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Gemmerich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56357
OrtGemmerich
Breitengrad50.227993
Längengrad7.756965
Vorwahl06776
TelefonnetzDachsenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeGemmerich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR