Hauptstr. / Hauptstraße in 56477 Waigandshain

Straßenprofil

Hauptstraße in Waigandshain

Die Straße Hauptstraße liegt in Waigandshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56477 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 14,0 km, A 3 27,4 km, A 480 29,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Waigandshain erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 404 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 18,0 km, Rufbus 6,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 7.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 14,0 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Nister-Möhrendorf Hoher Westerwald
  • Weiterführende Schule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Zell
  • Kita1,4 kmKommunaler Kindergarten Hoher Westerwald
  • Bus404 mWaigandshain Hauptstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmNiederdresselndorf Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,0 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße10,2 km10.018 Kfz/Tag
  • A 4514,0 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 327,4 kmA 3 / AS Limburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRealschule plus Hoher Westerwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,5 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitenbachtalsperre · 10,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 24,6 % FFH, Westerwald · 75,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKrombachtalsperre · 19,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Krombachtalsperre (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Breitenbachtalsperre (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Krombachtalsperre | Naturschutzgebiet: Breitenbachtalsperre | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 404 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 18,0 km, Rufbus 6,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,38 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 10.018 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 16,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -6
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 26.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 7.102 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeWaigandshain
Grundschule1,5 km

Grundschule Nister-Möhrendorf Hoher Westerwald

Kita1,4 km

Kommunaler Kindergarten Hoher Westerwald

Bus404 m

Waigandshain Hauptstraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 404 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 18,0 km, Rufbus 6,7 km

Klinik / Notfall18,1 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25510,2 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 1c 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofsplatz+2 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Grasmehr
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Getränke Paradies
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La-Perla Ristorante PizzeriaBundesstraße 2 56477 Zehnhausen bei Rennerod
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Imbiss am Weiher
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Café HeimatstübchenSüdstraße 56479 Willingen
    Café · 2,4 kmOSM
  • Ponte Rosa
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Friedhof Waigandshain
    Friedhof · 694 mOSM
  • SV Adler
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 323 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 257 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 531 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.920 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0031, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 12: 2, Nr. 32: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 1272.078 m²Hauptstraße 1 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/21.238 m²Hauptstraße 2 · 32,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 111950 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 88/41.188 m²Hauptstraße 4 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/1237 m²Hauptstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 109788 m²Hauptstraße 5 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/21.410 m²Hauptstraße 7 · 20,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 87/21.569 m²Hauptstraße 8 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/4605 m²Hauptstraße 9 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/3605 m²Hauptstraße 9 A · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/2848 m²Hauptstraße 10 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39780 m²Hauptstraße 11 · 31,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 84/2162 m²Hauptstraße 12 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 85/21.190 m²Hauptstraße 12 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 40723 m²Hauptstraße 13 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/32.821 m²Hauptstraße 14 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/2148 m²Hauptstraße 16 · 60,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43587 m²Hauptstraße 17 · 43,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76/3216 m²Hauptstraße 18 · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/1478 m²Hauptstraße 19 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/41.019 m²Hauptstraße 20 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/2611 m²Hauptstraße 21 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23310 m²Hauptstraße 23 · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 731.921 m²Hauptstraße 24 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22391 m²Hauptstraße 25 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/3493 m²Hauptstraße 26 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/5467 m²Hauptstraße 27 · 48,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711.420 m²Hauptstraße 28 · 12,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 40/8727 m²Hauptstraße 29 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/1454 m²Hauptstraße 30 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/81.388 m²Hauptstraße 31 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62764 m²Hauptstraße 32 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 631.340 m²Hauptstraße 32 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/3958 m²Hauptstraße 33 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/4292 m²Hauptstraße 34 · 70,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/67 m²Hauptstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/42.279 m²Hauptstraße 36 · 19,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 59/71.592 m²Hauptstraße 38 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/6243 m²Hauptstraße 38 A · 64,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/4906 m²Hauptstraße 40 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/21.704 m²Hauptstraße 42 · 9,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 7/1498 m²Hauptstraße 44 · 25,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Waigandshain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56477
OrtWaigandshain
Breitengrad50.645542
Längengrad8.082269
Vorwahl02664
TelefonnetzRennerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWaigandshain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR