Haus am Homberg in 56477 Waigandshain

Straßenprofil

Haus am Homberg in Waigandshain

Die Straße Haus am Homberg liegt in Waigandshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56477 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 13,8 km, A 3 26,9 km, A 480 28,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haus am Homberg in Waigandshain erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 550 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 615 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 7,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 7.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 13,8 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule550 mSchellenberg-Schule Grundschule Hellenhahn-Schellenberg
  • Weiterführende Schule4,1 kmRealschule plus Hoher Westerwald
  • Kita1,6 kmEv. Kindergarten
  • Bus615 mHomberg Obere Dorfstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmNiederdresselndorf Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,5 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße9,2 km10.018 Kfz/Tag
  • A 4513,8 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 326,9 kmA 3 / AS Limburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule plus Hoher Westerwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,8 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitenbachtalsperre · 10,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 24,6 % FFH, Westerwald · 75,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKrombachtalsperre · 19,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Krombachtalsperre (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Breitenbachtalsperre (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Krombachtalsperre | Naturschutzgebiet: Breitenbachtalsperre | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,38 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 10.018 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 615 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 7,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 16,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -6
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 26.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 7.102 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haus am HombergWaigandshain
Grundschule550 m

Schellenberg-Schule Grundschule Hellenhahn-Schellenberg

Kita1,6 km

Ev. Kindergarten

Bus615 m

Homberg Obere Dorfstraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 615 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 17,5 km, Rufbus 7,4 km

Klinik / Notfall17,7 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2559,2 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 1c 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofsplatz+2 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 655 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 633 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke Paradies
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe im Grünen
    Café · 1,4 kmOSM
  • Klön-Snak
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Imbiss am Weiher
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Ponte Rosa
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Homberg
    Friedhof · 655 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 845 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 895 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 860 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 633 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 951 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.920 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7303, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 434.652 m²Haus am Homberg 1 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haus am Homberg in Waigandshain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haus am Homberg
NameHaus am Homberg
Postleitzahl56477
OrtWaigandshain
Breitengrad50.64082
Längengrad8.096903
Vorwahl02664
TelefonnetzRennerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWaigandshain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR