Hauptstr. / Hauptstraße in 56588 Waldbreitbach

Straßenprofil

Hauptstraße in Waldbreitbach

Die Straße Hauptstraße liegt in Waldbreitbach im Bereich Wüscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56588 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wüscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,2 km, A 571 16,9 km, A 61 16,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Waldbreitbach im Bereich Wüscheid erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 50 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 24,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.128 EUR/Ew., Steuerkraft 804 EUR/Ew., Einzelhandel 8.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 6,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr
  • Weiterführende Schule1,5 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita1,6 kmKatholische Kindertagesstätte Mutter Rosa
  • Bus50 mWaldbreitbach Wüscheid, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmBad Hönningen Bf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße5,3 km84.333 Kfz/Tag
  • A 36,2 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57116,9 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,3 kmLandesschule für Blinde und Sehbehinderte · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmHeilpädagogische Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt soziale-emotionale Entwicklung in den Bildungsgängen Grund- und Hauptschule & Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 5,6 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 6,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 50 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 24,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 435 m, Apotheke 445 m, Grundschule 788 m, Autobahn 16,9 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,46 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10085,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,5 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 84.333 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeWaldbreitbach
Grundschule1,8 km

Grundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr

Kita1,6 km

Katholische Kindertagesstätte Mutter Rosa

Bus50 m

Waldbreitbach Wüscheid, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 50 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 24,5 km

Klinik / Notfall12,1 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,3 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 1a 53547 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Café SchmidtNeuwieder Straße 48 56588 Waldbreitbach
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei MenzenbachHochstraße 32
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria & Kiosk
    Café · 1,2 kmOSM
  • Pizza Massimo
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Uludag Kebab - und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Diamond Shisha Lounge WiedtalNeuwieder Straße 16 56588 Waldbreitbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 31 mOSM
  • Modellflugplatz MfG Waldbreitbach
    Sportplatz · 610 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 680 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Wiedtalbad
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldbreitbachIn der Au 56588 Waldbreitbach
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.128 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.128 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 6: 2, Nr. 13: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 1/21.344 m²Hauptstraße 1 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/1158 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2725 m²Hauptstraße 3 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/1199 m²Hauptstraße 3 · 9,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37487 m²Hauptstraße 4 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/21.262 m²Hauptstraße 5 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31513 m²Hauptstraße 6 · 56,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/176 m²Hauptstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41.115 m²Hauptstraße 7 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5807 m²Hauptstraße 9 · 4,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2834 m²Hauptstraße 12 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72.136 m²Hauptstraße 13 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 45/214 m²Hauptstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 321.301 m²Hauptstraße 14 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11931 m²Hauptstraße 15 · 10,6 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 15914 m²Hauptstraße 20 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1659 m²Hauptstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14497 m²Hauptstraße 22 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13417 m²Hauptstraße 24 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/215.100 m²Hauptstraße 26 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 66/1471 m²Hauptstraße 28 · 22,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56588

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Waldbreitbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56588
OrtWaldbreitbach
OrtsteilWüscheid
Breitengrad50.547707
Längengrad7.435212
Vorwahl02638
TelefonnetzWaldbreitbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeWaldbreitbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft804 EUR/Ew.BBSR INKAR