Hauptstr. / Hauptstraße in 56729 Nachtsheim

Straßenprofil

Hauptstraße in Nachtsheim

Die Straße Hauptstraße liegt in Nachtsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 8,9 km, A 61 15,9 km, A 1 18,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Nachtsheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 324 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 27,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,22 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.888 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 8,9 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Kirchwald
  • Weiterführende Schule324 mRealschule plus Nachtsheim
  • Kita2,8 kmKom. Kindergarten
  • Bus299 mNachtsheim Birkenweg, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße14,7 km5.865 Kfz/Tag
  • A 488,9 kmA 48 / AS Laubach
  • A 6115,9 kmA 61 / AS Wehr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule324 mRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,6 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 12,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Booser Maar (Naturschutzgebiet, 3,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 299 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 27,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 5.865 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,22 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 13,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 322 m, Apotheke 11,0 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 19,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeNachtsheim
Grundschule1,8 km

Grundschule Kirchwald

Kita2,8 km

Kom. Kindergarten

Bus299 m

Nachtsheim Birkenweg, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 27,4 km

Klinik / Notfall10,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel13,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25914,7 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 173 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 773 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 173 mOSM
  • Döttinger Höhe53520 Döttinger Höhe
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM
  • Schmitz
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM
  • Fleisch und Wurstwaren JunietzHauptstraße 8 56761 Düngenheim
    Metzgerei · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ankes Reiterstübchen
    Restaurant · 178 mOSM
  • Imbiss Hirten
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Zur Bergklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Café-Gasthaus-BendisbergIn der Eisenkaul 56729 Langenfeld
    Café · 5,4 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 53 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 269 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 358 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 483 mOSM
  • Landschaftspark Steinbüchel
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nachtsheim
    Feuerwehr · 339 mOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünschnittsammelplatz Nachtsheim
    Recyclingcontainer · 773 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Kürrenberg KG
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.888 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 16: 2, Nr. 27: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 1/11.748 m²Hauptstraße 1 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 761.249 m²Hauptstraße 3 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/11.392 m²Hauptstraße 4 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77828 m²Hauptstraße 5 · 51,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 41.297 m²Hauptstraße 6 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6863 m²Hauptstraße 9 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79580 m²Hauptstraße 10 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 891.447 m²Hauptstraße 10 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 80/1138 m²Hauptstraße 11 · 70,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/2359 m²Hauptstraße 11 A · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/12.160 m²Hauptstraße 12 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81444 m²Hauptstraße 13 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91.211 m²Hauptstraße 14 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97435 m²Hauptstraße 15 · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10951 m²Hauptstraße 16 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15764 m²Hauptstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 96923 m²Hauptstraße 17 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11625 m²Hauptstraße 18 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/2848 m²Hauptstraße 19 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147741 m²Hauptstraße 20 · 49,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/21.094 m²Hauptstraße 21 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146671 m²Hauptstraße 22 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/11.786 m²Hauptstraße 23 · 20,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 144510 m²Hauptstraße 24 · 60,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143713 m²Hauptstraße 25 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113563 m²Hauptstraße 26 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141458 m²Hauptstraße 27 · 60,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 142432 m²Hauptstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139714 m²Hauptstraße 28 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1142.418 m²Hauptstraße 29 · 14,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 136597 m²Hauptstraße 30 · 62,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115638 m²Hauptstraße 31 · 65,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 135/2382 m²Hauptstraße 32 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117449 m²Hauptstraße 33 · 57,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109453 m²Hauptstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 134344 m²Hauptstraße 34 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 118669 m²Hauptstraße 35 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120326 m²Hauptstraße 36 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121718 m²Hauptstraße 37 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1221.120 m²Hauptstraße 38 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12304 m²Hauptstraße 39 · 70,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1241.213 m²Hauptstraße 40 · 24,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Nachtsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56729
OrtNachtsheim
Breitengrad50.318047
Längengrad7.065089
Vorwahl02656
TelefonnetzVirneburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeNachtsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft668 EUR/Ew.BBSR INKAR