Hauptstr. / Hauptstraße in 56729 Nitz

Straßenprofil

Hauptstraße in Nitz

Die Straße Hauptstraße liegt in Nitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 11,1 km, A 1 16,2 km, A 61 17,0 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Nitz erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 424 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 9,8 km, U-Bahn 37,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,9 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 15,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt:
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.579 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 8.021 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 11,1 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 33,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Boos
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule plus Nachtsheim
  • Kita2,0 kmKindergarten Boos
  • Bus424 mNitz, Ort, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,7 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße16,6 km5.865 Kfz/Tag
  • A 4811,1 kmA 48 / AS Laubach
  • A 116,2 kmA 1 / AS Kelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,6 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,2 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 2,5 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 97,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Booser Maar (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 424 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 9,8 km, U-Bahn 37,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt88/100
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10033,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +3
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 8,7 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 22,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeNitz
Grundschule2,2 km

Grundschule Boos

Kita2,0 km

Kindergarten Boos

Bus/Rufbus424 m

Nitz, Ort, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 424 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 9,8 km, U-Bahn 37,0 km

Klinik / Notfall13,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel12,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25916,6 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 538 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchneiderKehrstraße 6 56729 Boos
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Döttinger Höhe53520 Döttinger Höhe
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Schmitz
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur Quelle
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Kesselchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Café-Gasthaus-BendisbergIn der Eisenkaul 56729 Langenfeld
    Café · 6,1 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 538 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportpark Baar
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Landschaftspark Steinbüchel
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BaarMühlenweg 1 56729 Baar
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 274 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Kürrenberg KG
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld100,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Eigentümerquote100,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.579 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 20/13.007 m²Hauptstraße 2 · 27,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 17/13.844 m²Hauptstraße 4 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19714 m²Hauptstraße 4 A · 17,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 69/22.327 m²Hauptstraße 5 · 8,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51/162.400 m²Hauptstraße 6 · 58,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 67/11.578 m²Hauptstraße 8 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 67/32.887 m²Hauptstraße 8 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 55/31.416 m²Hauptstraße 9 · 28,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59/21.883 m²Hauptstraße 10 · 10,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Nitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56729
OrtNitz
Breitengrad50.333946
Längengrad7.027938
Vorwahl02656
TelefonnetzVirneburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeNitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.061 EUR/Ew.BBSR INKAR