Hauptstr. / Hauptstraße in 56729 Virneburg

Straßenprofil

Hauptstraße in Virneburg

Die Straße Hauptstraße liegt in Virneburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 11,4 km, A 61 13,5 km, A 1 19,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Virneburg erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 7,2 km, U-Bahn 35,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,1 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 16,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.048 EUR/Ew., Steuerkraft 519 EUR/Ew., Einzelhandel 7.622 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 11,4 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 65.416 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Langenfeld
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule plus Nachtsheim
  • Kita224 mKom. Kindergarten
  • Bus114 mVirneburg Brücke, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,2 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße13,4 km65.416 Kfz/Tag
  • A 4811,4 kmA 48 / AS Laubach
  • A 6113,5 kmA 61 / AS Wehr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,1 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,6 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal, Wacholderheiden der Osteifel · 17,7 % FFH, Ahrgebirge · 10,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dr. Heinrich-Menke-Park (Naturschutzgebiet, 5,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 7,2 km, U-Bahn 35,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +0
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 65.416 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10019,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10011,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 8,7 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 18,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 9,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeVirneburg
Grundschule4,3 km

Grundschule Langenfeld

Kita224 m

Kom. Kindergarten

Bus114 m

Virneburg Brücke, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 7,2 km, U-Bahn 35,1 km

Klinik / Notfall10,0 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel11,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6113,4 km

65.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 126 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • fan shop nürburgring
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Schmitz
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM
  • Metzgerei RauschKirchstraße 58 56745 Rieden
    Metzgerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur BurgHauptstraße 37 56729 Virneburg
    Restaurant · 126 mOSM
  • Imbiss Hirten
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Café-Gasthaus-BendisbergIn der Eisenkaul 56729 Langenfeld
    Café · 2,7 kmOSM
  • Zur Bergklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportpark Baar
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz Luxem
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Virneburg
    Feuerwehr · 142 mOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 220 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 887 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Kürrenberg KG
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.048 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 8: 2, Nr. 16: 4, Nr. 18: 3 …

Flurstück 14/2306 m²Hauptstraße 1 · 58,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/1300 m²Hauptstraße 1 · 40,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/2376 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1/212 m²Hauptstraße 1 · 8,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/1229 m²Hauptstraße 2 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1550 m²Hauptstraße 3 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/2692 m²Hauptstraße 4 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/2383 m²Hauptstraße 5 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/1440 m²Hauptstraße 6 · 40,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 94/4226 m²Hauptstraße 8 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 604/9566 m²Hauptstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/6907 m²Hauptstraße 9 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/3158 m²Hauptstraße 10 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/1301 m²Hauptstraße 11 · 64,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/2652 m²Hauptstraße 12 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 607/90356 m²Hauptstraße 14 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273/511.136 m²Hauptstraße 15 · 11,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1/5229 m²Hauptstraße 16 · 20,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/109 m²Hauptstraße 16 · 32,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/1177 m²Hauptstraße 16 · 46,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/512 m²Hauptstraße 16 · 66,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 640/82341 m²Hauptstraße 17 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/1129 m²Hauptstraße 17 A · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/328 m²Hauptstraße 18 · 1,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 424/89389 m²Hauptstraße 18 · 12,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 425/10553 m²Hauptstraße 18 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/2688 m²Hauptstraße 19 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/1233 m²Hauptstraße 20 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/4553 m²Hauptstraße 21 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/4132 m²Hauptstraße 22 · 56,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/5140 m²Hauptstraße 22 A · 64,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/2231 m²Hauptstraße 24 · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167/16115 m²Hauptstraße 26 · 12,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 254/7447 m²Hauptstraße 26 · 23,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 255/252 m²Hauptstraße 26 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 259/125 m²Hauptstraße 26 · 20,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 260/322 m²Hauptstraße 26 · 25,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 260/542 m²Hauptstraße 26 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 266/16 m²Hauptstraße 26 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/3661 m²Hauptstraße 27 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/2436 m²Hauptstraße 29 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/1264 m²Hauptstraße 31 · 80,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/31.677 m²Hauptstraße 33 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/3276 m²Hauptstraße 35 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211/2942 m²Hauptstraße 37 · 70,1 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 208/1494 m²Hauptstraße 39 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/6779 m²Hauptstraße 41 · 27,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Virneburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56729
OrtVirneburg
Breitengrad50.341064
Längengrad7.080125
Vorwahl02656
TelefonnetzVirneburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeVirneburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft519 EUR/Ew.BBSR INKAR