Talstr. / Talstraße in 56729 Virneburg

Straßenprofil

Talstraße in Virneburg

Die Straße Talstraße liegt in Virneburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 11,6 km, A 61 13,6 km, A 1 19,7 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Virneburg erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 7,5 km, U-Bahn 34,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,1 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 16,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.048 EUR/Ew., Steuerkraft 519 EUR/Ew., Einzelhandel 7.622 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 11,6 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 65.416 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Langenfeld
  • Weiterführende Schule3,2 kmRealschule plus Nachtsheim
  • Kita145 mKom. Kindergarten
  • Bus223 mVirneburg Brücke, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,9 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße13,5 km65.416 Kfz/Tag
  • A 4811,6 kmA 48 / AS Laubach
  • A 6113,6 kmA 61 / AS Wehr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,9 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal, Wacholderheiden der Osteifel · 17,7 % FFH, Ahrgebirge · 10,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dr. Heinrich-Menke-Park (Naturschutzgebiet, 5,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 7,5 km, U-Bahn 34,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +0
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 65.416 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10019,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10011,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 8,7 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 18,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeVirneburg
Grundschule4,1 km

Grundschule Langenfeld

Kita145 m

Kom. Kindergarten

Bus223 m

Virneburg Brücke, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 7,5 km, U-Bahn 34,9 km

Klinik / Notfall10,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel11,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6113,5 km

65.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 214 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • fan shop nürburgring
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Schmitz
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Metzgerei RauschKirchstraße 58 56745 Rieden
    Metzgerei · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur BurgHauptstraße 37 56729 Virneburg
    Restaurant · 214 mOSM
  • Imbiss Hirten
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Café-Gasthaus-BendisbergIn der Eisenkaul 56729 Langenfeld
    Café · 2,7 kmOSM
  • Zur Bergklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportpark Baar
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz Luxem
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Virneburg
    Feuerwehr · 220 mOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 665 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Kürrenberg KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.048 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 7: 2, Nr. 12: 3, Nr. 13: 2 …

Flurstück 129/316 m²Talstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/731 m²Talstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/9163 m²Talstraße 2 · 64,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/2285 m²Talstraße 4 · 59,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/1258 m²Talstraße 5 · 73,9 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 132/1146 m²Talstraße 6 · 83,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/2134 m²Talstraße 7 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 359/123115 m²Talstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/5392 m²Talstraße 8 · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/496 m²Talstraße 9 · 94,7 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 137/1156 m²Talstraße 10 · 76,2 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 139/2246 m²Talstraße 11 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/1661 m²Talstraße 12 · 37,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150/2214 m²Talstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 651/14953 m²Talstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/96 m²Talstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 142/1568 m²Talstraße 13 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/14.653 m²Talstraße 14 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/1818 m²Talstraße 15 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145321 m²Talstraße 16 · 46,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14648 m²Talstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/1592 m²Talstraße 17 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/1204 m²Talstraße 19 · 38,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/1156 m²Talstraße 19 · 87,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/72 m²Talstraße 19 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/83 m²Talstraße 19 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/3342 m²Talstraße 20 · 81,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 158/428 m²Talstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 127/636 m²Talstraße 20 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/5631 m²Talstraße 20 A · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/1316 m²Talstraße 21 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/691 m²Talstraße 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 160/112.217 m²Talstraße 22 · 14,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/121 m²Talstraße 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/144 m²Talstraße 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 276/4478 m²Talstraße 23 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/27759 m²Talstraße 24 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/10654 m²Talstraße 25 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1482 m²Talstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 274/21.550 m²Talstraße 25 A · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/47620 m²Talstraße 26 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/3334 m²Talstraße 27 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 277/4410 m²Talstraße 27 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 214790 m²Talstraße 29 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 273643 m²Talstraße 29 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 277/2986 m²Talstraße 31 · 19,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Virneburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl56729
OrtVirneburg
Breitengrad50.342937
Längengrad7.076392
Vorwahl02656
TelefonnetzVirneburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeVirneburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft519 EUR/Ew.BBSR INKAR