Hauptstr. / Hauptstraße in 56754 Roes

Straßenprofil

Hauptstraße in Roes

Die Straße Hauptstraße liegt in Roes. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56754 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 3,0 km, A 61 15,9 km, A 1 26,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Roes erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 19 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 23,7 km, Rufbus 2,8 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.365 EUR/Ew., Steuerkraft 716 EUR/Ew., Einzelhandel 8.307 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaifenheim 3,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Forster Kirchspiel
  • Weiterführende Schule7,5 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita2,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus19 mRoes Dorfkrug, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmTreis-Karden Bf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,7 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße11,8 km10.910 Kfz/Tag
  • A 483,0 kmA 48 / AS Kaifenheim
  • A 6115,9 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 17,1 % FFH, Mittel- und Untermosel · 22,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 69,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiete im Nothbachtal (Naturschutzgebiet, 7,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 19 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 23,7 km, Rufbus 2,8 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 10.910 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,54 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -6
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 3,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeRoes
Grundschule4,0 km

Grundschule Forster Kirchspiel

Kita2,1 km

Kom. Kindergarten

Bus19 m

Roes Dorfkrug, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 19 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 23,7 km, Rufbus 2,8 km

Klinik / Notfall9,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25611,8 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Laach+7 56253 Treis-Karden
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 44 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 520 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hausschlachterei Josef GillesBachstraße 2 56761 Gamlen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Mohr's BackschoppRosenthaler Weg 4 56754 Binningen
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Groneß GetränkegroßhandelAuf der Kunn 17 56761 Hambuch
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 44 mOSM
  • Restaurant Brückenmühle1 56754 Brückenmühle
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Lavazza
    Café · 3,4 kmOSM
  • IBO Pizza Kebap HausHauptstraße 17 56761 Hambuch
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Roes
    Sportplatz · 249 mOSM
  • Spielplatz Roes
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Friedhof Roes
    Friedhof · 430 mOSM
  • Park
    Park · 887 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RoesSchulstraße 21 56754 Roes
    Feuerwehr · 147 mOSM
  • Polizeidirektion MayenHahnengasse 11 56727 Mayen
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Roes
    Kläranlage · 520 mOSM
  • CPC Germania GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Annahmenstelle für Grünabfälle Kaifenheim
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 14: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 293/12.063 m²Hauptstraße 1 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/21.445 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2941.364 m²Hauptstraße 3 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/2971 m²Hauptstraße 5 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162410 m²Hauptstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165390 m²Hauptstraße 7 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3121.116 m²Hauptstraße 8 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166917 m²Hauptstraße 9 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321/42.122 m²Hauptstraße 10 · 20,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 169950 m²Hauptstraße 11 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/4380 m²Hauptstraße 12 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/31.050 m²Hauptstraße 13 · 64,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 131/11.151 m²Hauptstraße 14 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 322/3396 m²Hauptstraße 14 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173/11.046 m²Hauptstraße 15 · 26,5 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 130145 m²Hauptstraße 16 · 66,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/3247 m²Hauptstraße 17 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333584 m²Hauptstraße 18 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176375 m²Hauptstraße 19 · 66,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 350242 m²Hauptstraße 20 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202521 m²Hauptstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/2649 m²Hauptstraße 22 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203558 m²Hauptstraße 23 · 71,8 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 204316 m²Hauptstraße 25 · 60,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206215 m²Hauptstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: PlatzFlurstück 195698 m²Hauptstraße 28 · 53,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 24/1567 m²Hauptstraße 29 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/2400 m²Hauptstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/1933 m²Hauptstraße 30 · 41,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25767 m²Hauptstraße 31 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191463 m²Hauptstraße 32 · 60,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.072 m²Hauptstraße 33 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/279 m²Hauptstraße 34 · 64,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27730 m²Hauptstraße 35 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/196 m²Hauptstraße 36 · 72,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/4445 m²Hauptstraße 37 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29807 m²Hauptstraße 39 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30184 m²Hauptstraße 41 · 59,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31725 m²Hauptstraße 43 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32858 m²Hauptstraße 45 · 44,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 58295 m²Hauptstraße 47 · 69,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56754

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Roes

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert32 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56754
OrtRoes
Breitengrad50.243267
Längengrad7.258783
Vorwahl02672
TelefonnetzTreis-Karden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeRoes

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft716 EUR/Ew.BBSR INKAR