Hauptstr. / Hauptstraße in 56759 Eppenberg

Straßenprofil

Hauptstraße in Eppenberg

Die Straße Hauptstraße liegt in Eppenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56759 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 1,2 km, A 1 14,4 km, A 61 20,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Eppenberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 31,4 km, Rufbus 2,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.194 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 8.087 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 1,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmSchieferland-Grundschule Laubach-Masburg
  • Weiterführende Schule5,0 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch
  • Kita3,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius
  • Bus72 mEppenberg Kapelle, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmUrmersbach Bf
  • Fernzug31,4 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße7,2 km5.865 Kfz/Tag
  • A 481,2 kmA 48 / AS Laubach
  • A 114,4 kmA 1 / AS Daun
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,1 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzKehlberg, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 3,8 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vulkaneifel (Naturpark, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 72 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 31,4 km, Rufbus 2,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,51 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Laubach 1,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -9
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 2,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeEppenberg
Grundschule1,9 km

Schieferland-Grundschule Laubach-Masburg

Kita3,4 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius

Bus72 m

Eppenberg Kapelle, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 72 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 31,4 km, Rufbus 2,1 km

Klinik / Notfall13,5 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2597,2 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 721 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 60 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei LutzBahnhofstraße 2 56759 Laubach
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke MünkBahnhofstraße 61 56759 Kaisersesch
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Super Market
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Fleisch und Wurstwaren JunietzHauptstraße 8 56761 Düngenheim
    Metzgerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof "Im Ponystall"56759 Eppenberg
    Restaurant · 721 mOSM
  • Döner-KingBahnhofstraße 1 56759 Laubach
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Gasthaus Zur Eltz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Pilgergaststätte
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafe FabioCochemer Straße 6 56759 Kaisersesch
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 98 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 185 mOSM
  • Spielplatz "Burgstraße"
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • SG Vordereifel
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Eppenberg
    Feuerwehr · 111 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 60 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 114 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 741 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 126/104 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 187526 m²Hauptstraße 2 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/93 m²Hauptstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 186/2297 m²Hauptstraße 4 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 72.190 m²Hauptstraße 5 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/877 m²Hauptstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185965 m²Hauptstraße 6 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8140 m²Hauptstraße 7 · 29,5 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 183/6877 m²Hauptstraße 8 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/2211 m²Hauptstraße 9 · 54,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/5992 m²Hauptstraße 10 · 31,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 22/1658 m²Hauptstraße 11 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/56 m²Hauptstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 182715 m²Hauptstraße 12 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 19/11.845 m²Hauptstraße 13 · 24,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 126/48 m²Hauptstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 177/621 m²Hauptstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1801.102 m²Hauptstraße 14 · 37,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 23/1441 m²Hauptstraße 15 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140443 m²Hauptstraße 16 · 66,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 24/1606 m²Hauptstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/11.116 m²Hauptstraße 18 · 20,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 25/3858 m²Hauptstraße 19 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/11.850 m²Hauptstraße 21 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/1597 m²Hauptstraße 22 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1597 m²Hauptstraße 23 · 28,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1241.144 m²Hauptstraße 24 · 21,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 30/1988 m²Hauptstraße 25 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/2791 m²Hauptstraße 27 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/1418 m²Hauptstraße 30 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/1671 m²Hauptstraße 31 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95448 m²Hauptstraße 32 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/11.044 m²Hauptstraße 33 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/1649 m²Hauptstraße 34 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591.370 m²Hauptstraße 37 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70944 m²Hauptstraße 37 A · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93509 m²Hauptstraße 38 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/41.227 m²Hauptstraße 39 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92508 m²Hauptstraße 40 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/1584 m²Hauptstraße 41 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91483 m²Hauptstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 75/1672 m²Hauptstraße 43 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90584 m²Hauptstraße 44 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/1583 m²Hauptstraße 45 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89611 m²Hauptstraße 46 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/1847 m²Hauptstraße 47 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88641 m²Hauptstraße 48 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87673 m²Hauptstraße 50 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 791.290 m²Hauptstraße 52 · 10,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56759

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Eppenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56759
OrtEppenberg
Breitengrad50.24947
Längengrad7.072134
Vorwahl02653
TelefonnetzKaisersesch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeEppenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR