Hauptstr. / Hauptstraße in 56823 Büchel

Straßenprofil

Hauptstraße in Büchel

Die Straße Hauptstraße liegt in Büchel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56823 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 7,1 km, A 1 13,2 km, A 61 27,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Büchel erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 168 m, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 37,0 km, Rufbus 2,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.490 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 7.937 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 7,1 km
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule168 mGrundschule Büchel
  • Weiterführende Schule6,9 kmRealschule plus Cochem
  • Kita141 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Simon und Juda
  • Bus157 mBüchel (b. Cochem) Hauptstraße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmCochem Bahnhof, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Fernzug37,0 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße2,2 km5.865 Kfz/Tag
  • A 487,1 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 113,2 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmRealschule plus Cochem · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,0 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMüllenbachtal - Kaulenbachtal · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 13,4 % FFH, Mittel- und Untermosel · 29,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 63,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 37,0 km, Rufbus 2,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 639 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,6 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeBüchel
Grundschule168 m

Grundschule Büchel

Kita141 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Simon und Juda

Bus157 m

Büchel (b. Cochem) Hauptstraße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 37,0 km, Rufbus 2,9 km

Klinik / Notfall17,7 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2592,2 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 639 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56823 Büchel, Parkstraße 9Parkstraße 9 56823 Büchel
    Lebensmittel-Discounter · 639 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeberTrierer Straße 42 56826 Lutzerath
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 47 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 99 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SchneiderHauptstraße 22 56823 Büchel
    Metzgerei · 47 mOSM
  • Getränkemarkt GallerHauptstraße 26 56823 Büchel
    Getränkemarkt · 47 mOSM
  • Bäckerei LutzHauptstraße 8A 56823 Büchel
    Bäckerei · 307 mOSM
  • Oose LadeMittelstraße 2 56814 Greimersburg
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria ChristophorusHauptstraße 41 56823 Büchel
    Restaurant · 99 mOSM
  • Bistro am TurmHauptstraße 36A 56823 Büchel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 136 mOSM
  • Russische Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 644 mOSM
  • Pilgergaststätte
    Café · 3,8 kmOSM
  • Gelateria Fratelli 1896 BortolotBernstraße 25 56812 Cochem
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 121 mOSM
  • Friedhof Büchel
    Friedhof · 209 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • St. Sebastianus Schützenbruderschaft Faid 1965 e.V.
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Wapitigehege
    Park · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BüchelKirchweg 11 56823 Büchel
    Feuerwehr · 155 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Annahmenstelle für Grünabfälle Gevenich
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Gevenich
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.490 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 19: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 3 …

Flurstück 25/171.123 m²Hauptstraße 2 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.291 m²Hauptstraße 4 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/2521 m²Hauptstraße 5 · 17,5 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 27/4873 m²Hauptstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43673 m²Hauptstraße 7 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/6641 m²Hauptstraße 8 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/4648 m²Hauptstraße 8 A · 37,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42852 m²Hauptstraße 9 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2354 m²Hauptstraße 10 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39575 m²Hauptstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40/1662 m²Hauptstraße 11 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 38/61.607 m²Hauptstraße 12 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/41.035 m²Hauptstraße 14 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37201 m²Hauptstraße 15 · 61,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/62.178 m²Hauptstraße 16 · 33,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 36/2855 m²Hauptstraße 17 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/4564 m²Hauptstraße 18 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/2655 m²Hauptstraße 19 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9632 m²Hauptstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/2266 m²Hauptstraße 20 · 58,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/18840 m²Hauptstraße 20 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/11.616 m²Hauptstraße 21 · 16,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9/1507 m²Hauptstraße 22 · 75,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 9/152 m²Hauptstraße 22 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 9/172 m²Hauptstraße 22 · 58,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 4/3686 m²Hauptstraße 23 · 41,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 7/1557 m²Hauptstraße 24 · 55,7 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 3/1152 m²Hauptstraße 25 · 78,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2423 m²Hauptstraße 26 · 83,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 6754 m²Hauptstraße 26 · 49,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 7/4648 m²Hauptstraße 26 · 45,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2/1162 m²Hauptstraße 27 · 62,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/11.102 m²Hauptstraße 28 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/41.038 m²Hauptstraße 29 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/8403 m²Hauptstraße 30 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/9540 m²Hauptstraße 30 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/6441 m²Hauptstraße 31 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/9189 m²Hauptstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/7813 m²Hauptstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/4871 m²Hauptstraße 34 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/41.447 m²Hauptstraße 39 · 21,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/19 m²Hauptstraße 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/842 m²Hauptstraße 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/22.266 m²Hauptstraße 41 · 17,7 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 541.015 m²Hauptstraße 43 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55993 m²Hauptstraße 45 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/4994 m²Hauptstraße 47 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/12 m²Hauptstraße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Büchel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56823
OrtBüchel
Breitengrad50.173958
Längengrad7.082092
Vorwahl02678
TelefonnetzBüchel b Cochem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeBüchel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR