Hauptstr. / Hauptstraße in 56825 Gillenbeuren

Straßenprofil

Hauptstraße in Gillenbeuren

Die Straße Hauptstraße liegt in Gillenbeuren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56825 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 6,7 km, A 1 9,2 km, A 60 25,0 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Gillenbeuren erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 41,4 km, Rufbus 126 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.773 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.435 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Ulmen 6,7 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Lutzerath
  • Weiterführende Schule7,7 kmRealschule plus Vulkaneifel Ulmen/Lutzerath
  • Kita2,8 kmKom. Kindergarten
  • Bus126 mGillenbeuren Kirchstraße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmEdiger-Eller, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Fernzug41,4 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße4,3 km5.865 Kfz/Tag
  • A 486,7 kmA 48 / AS Ulmen
  • A 19,2 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vulkaneifel (Naturpark, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholdergebiet bei Demerath (Naturschutzgebiet, 4,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 41,4 km, Rufbus 126 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +2
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Autobahnanbindung82/100A 48 / AS Ulmen 6,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 7,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeGillenbeuren
Grundschule2,9 km

Grundschule Lutzerath

Kita2,8 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus126 m

Gillenbeuren Kirchstraße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, Regionalbahn 10,3 km, Fernzug 41,4 km, Rufbus 126 m

Klinik / Notfall14,0 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2594,3 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeberTrierer Straße 42 56826 Lutzerath
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56823 Büchel, Parkstraße 9Parkstraße 9 56823 Büchel
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlKelberger Str. 12 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKelberger Straße 37a 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 130 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen Zirwes
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Müsch - Café + BackkulturBrunnenstraße 14 56828 Alflen
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Getränkevertrieb WeberDauner Straße 1 56826 Lutzerath
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM
  • NaVeKaKaiserlinde 1 56766 Ulmen
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da MarioKoblenzer Straße 23 56826 Lutzerath
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Stüffje
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Hexenküche
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei LiederBahnhofstraße 17 56766 Ulmen
    Café · 6,8 kmOSM
  • Gelateria Mama MiaHolzmaarstraße 4 54558 Gillenfeld
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 246 mOSM
  • Sportplatz Driesch
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Parcours der Sinne
    Park · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-StationIn der Lunn 16 54558 Gillenfeld
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Gillenbeuren
    Feuerwehr · 87 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 130 mOSM
  • Kläranlage Lutzerath
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windpark Höchstberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 2: 3, Nr. 3: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 55/1433 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 561.834 m²Hauptstraße 1 · 10,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57246 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5875 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 281.202 m²Hauptstraße 2 · 13,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29236 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30312 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/61.156 m²Hauptstraße 3 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/149 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33715 m²Hauptstraße 4 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/1639 m²Hauptstraße 5 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/21.339 m²Hauptstraße 6 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/11.739 m²Hauptstraße 7 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/1735 m²Hauptstraße 9 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/21.159 m²Hauptstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/4889 m²Hauptstraße 11 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/2372 m²Hauptstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/272 m²Hauptstraße 12 · 64,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/7237 m²Hauptstraße 14 · 58,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 47/3523 m²Hauptstraße 15 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/62.102 m²Hauptstraße 16 · 32,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 44/1519 m²Hauptstraße 17 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/2518 m²Hauptstraße 18 · 58,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 45/1859 m²Hauptstraße 19 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39462 m²Hauptstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/1201 m²Hauptstraße 21 · 75,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/2205 m²Hauptstraße 21 A · 61,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34498 m²Hauptstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1332 m²Hauptstraße 23 · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1926 m²Hauptstraße 24 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/1725 m²Hauptstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/1508 m²Hauptstraße 25 · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/11.049 m²Hauptstraße 26 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/31.004 m²Hauptstraße 27 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1565 m²Hauptstraße 28 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/2658 m²Hauptstraße 29 · 34,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 13/3107 m²Hauptstraße 30 · 80,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 14138 m²Hauptstraße 30 · 73,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 15/40 m²Hauptstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 68/3733 m²Hauptstraße 31 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/41.045 m²Hauptstraße 32 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71417 m²Hauptstraße 33 · 56,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/8567 m²Hauptstraße 34 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/1344 m²Hauptstraße 35 · 58,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/1759 m²Hauptstraße 37 · 26,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/2566 m²Hauptstraße 37 · 37,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 75606 m²Hauptstraße 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 73/3163 m²Hauptstraße 39 · 63,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/21.541 m²Hauptstraße 41 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/3832 m²Hauptstraße 43 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/7434 m²Hauptstraße 45 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491.692 m²Hauptstraße 47 · 0,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 507.850 m²Hauptstraße 49 · 1,8 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56825

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Gillenbeuren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56825
OrtGillenbeuren
Breitengrad50.155582
Längengrad7.019996
Vorwahl02677
TelefonnetzLutzerath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeGillenbeuren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR