Hauptstr. / Hauptstraße in 78559 Gosheim

Straßenprofil

Hauptstraße in Gosheim

Die Straße Hauptstraße liegt in Gosheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78559 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,1 km, A 864 18,9 km, A 98 37,1 km Luftlinie
  • Breitband93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Gosheim erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 449 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 7,3 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.414 EUR/Ew., Steuerkraft 3.643 EUR/Ew., Einzelhandel 9.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -22
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 13,1 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule449 mJuraschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium Gosheim-Wehingen
  • Kita195 mKath. Kindergarten St.Antonius
  • Bus163 mGosheim Rathaus, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmAldingen Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße9,5 km15.398 Kfz/Tag
  • A 8113,1 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 86418,9 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium94,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule108,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule Gosheim-Wehingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule95,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule101,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 20,3 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 64,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg, Albvorland östlich Wilflingen · 26,1 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klippeneck (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg; Albvorland östlich Wilflingen; Sommerschafweiden unterhalb des Lembergs, Hirnwiesen und Längenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 7,3 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 416 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.414 EUR/Ew., Steuerkraft 3.643 EUR/Ew., Einzelhandel 9.458 EUR/Ew.
  • Schulen94/100Grundschule 449 m, weiterführend 1,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -22
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Villingen-Schwenningen 13,1 km
  • Naturnähe74/10044,8 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeGosheim
Grundschule449 m

Juraschule Grundschule

Kita195 m

Kath. Kindergarten St.Antonius

Bus163 m

Gosheim Rathaus, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 7,3 km

Klinik / Notfall11,3 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 279,5 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 416 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78559 Gosheim, Daimler-Straße 6Daimler-Straße 6 78559 Gosheim
    Lebensmittel-Discounter · 416 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RagerWehinger Str. 30 78559 Gosheim
    Lebensmittel · 899 mQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlGosheimer Str. 56-64 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 6 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEuropastraße 2 78549 Spaichingen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 123 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 148 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WeberZinkenstraße 1 78559 Gosheim
    Bäckerei · 123 mOSM
  • MetzgereiReichenbacher Straße 1 78564 Wehingen
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Aixheimer Lädele
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Flaschnerei BühlerAngerstraße 4 78549 Spaichingen
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Metzgerei KroneHauptstraße 5 78559 Gosheim
    Restaurant · 148 mOSM
  • Partyservice Oleg und Olga
    Imbiss / Fast Food · 496 mOSM
  • Queens PubGosheimer Straße 5 78564 Wehingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Café Cappucino
    Café · 4,8 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Heilig Kreuz Kirche
    Friedhof · 300 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 489 mOSM
  • JurabadGehrenstraße 18 78559 Gosheim
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Park
    Park · 510 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gosheim
    Feuerwehr · 319 mOSM
  • Polizeiposten WehingenGroz-Beckert-Straße 2 78564 Wehingen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.414 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.414 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hauptstraße, 78559 Gosheim
Position: 48.134132, 8.755860

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 1438/0849 m²Hauptstraße 1 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1109/0168 m²Hauptstraße 2 · 78,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1106/1438 m²Hauptstraße 3 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1129/0726 m²Hauptstraße 4 · 81,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1106/21.319 m²Hauptstraße 5 · 55,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1109/2519 m²Hauptstraße 7 · 61,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1109/3166 m²Hauptstraße 8 · 69,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 90/2377 m²Hauptstraße 10 · 65,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 50/1778 m²Hauptstraße 11 · 55,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 107/0684 m²Hauptstraße 12 · 49,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 34/10930 m²Hauptstraße 13 · 82,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 107/21.385 m²Hauptstraße 14 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/111.317 m²Hauptstraße 15 · 5,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 132/01.113 m²Hauptstraße 16 · 10,9 % bebautNutzung: 41008Flurstück 132/1216 m²Hauptstraße 16/1 · 52,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 34/3521 m²Hauptstraße 17 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/4621 m²Hauptstraße 17/1 · 9,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/5624 m²Hauptstraße 17/2 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 133/5898 m²Hauptstraße 18 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 133/8298 m²Hauptstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 134/0750 m²Hauptstraße 20 · 44,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 33/0403 m²Hauptstraße 21 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/9554 m²Hauptstraße 21/1 · 3,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/7754 m²Hauptstraße 21/2 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/6749 m²Hauptstraße 21/3 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 134/1391 m²Hauptstraße 22 · 35,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 136/1228 m²Hauptstraße 24 · 73,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 31/0348 m²Hauptstraße 25 · 48,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 138/1329 m²Hauptstraße 26 · 67,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 30/0436 m²Hauptstraße 27 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/8771 m²Hauptstraße 27/1 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/1954 m²Hauptstraße 29 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 140/2630 m²Hauptstraße 30 · 40,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 29/2531 m²Hauptstraße 31 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 140/3318 m²Hauptstraße 32 · 49,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/3483 m²Hauptstraße 33 · 69,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2/0317 m²Hauptstraße 36 · 70,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3/0205 m²Hauptstraße 38 · 89,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 210/0814 m²Hauptstraße 39 · 70,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 5/0260 m²Hauptstraße 40 · 60,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 213/01.381 m²Hauptstraße 41 · 42,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6/0616 m²Hauptstraße 42 · 72,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 199/0299 m²Hauptstraße 43 · 62,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8/2369 m²Hauptstraße 44 · 73,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 192/01.055 m²Hauptstraße 45 · 83,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8/0249 m²Hauptstraße 46 · 50,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 189/17.149 m²Hauptstraße 47 · 53,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 8/1634 m²Hauptstraße 48 · 73,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 189/17.149 m²Hauptstraße 49 · 53,7 % bebautNutzung: 41007

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Gosheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl78559
OrtGosheim
Breitengrad48.134132
Längengrad8.75586
Vorwahl07426
TelefonnetzGosheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeGosheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.643 EUR/Ew.BBSR INKAR