Hauptstr. / Hauptstraße in 78600 Kolbingen

Straßenprofil

Hauptstraße in Kolbingen

Die Straße Hauptstraße liegt in Kolbingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78600 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 20,4 km, A 864 22,2 km, A 98 25,3 km Luftlinie
  • Breitband93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Kolbingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 578 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 10,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.757 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tuningen 20,4 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 13.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule578 mWachtfels-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule
  • Kita390 mKindergarten
  • Bus193 mKolbingen Rathaus, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmMühlheim (Donau) Bahnhof, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße10,4 km13.632 Kfz/Tag
  • A 8120,4 kmA 81 / AS Tuningen
  • A 86422,2 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium81,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule120,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule81,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule89,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchhalde-Oberes Donautal, Hintelestal · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 39,5 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 84,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBäratal, Donautal mit Bära- und Lippachtal · 19,9 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintelestal (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Bäratal; Donautal mit Bära- und Lippachtal; Feldmarkung östlich von Kolbingen | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Buchhalde-Oberes Donautal; Hintelestal | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 10,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,56 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Standortmarkt85/100Kaufkraft 33.757 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.410 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +6
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Tuningen 20,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe72/10042,4 % Wald, 0,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeKolbingen
Grundschule578 m

Wachtfels-Grundschule

Kita390 m

Kindergarten

Bus193 m

Kolbingen Rathaus, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 10,8 km

Klinik / Notfall9,1 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1410,4 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BehaKolbinger Straße 16 78570 Mühlheim / Donau
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 78567 Fridingen, Michael-Dießle-Straße 32Michael-Dießle-Straße 32 78567 Fridingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNendinger Allee 97/1 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Tuttlingen, Rudolf-DieselRudolf-Diesel-Straße 28 78532 Tuttlingen
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlLudwigstaler Str. 56 78532 Tuttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 31 78532 Tuttlingen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • MüllerTuttlingenBahnhofstr.3/Helfereistr. 9-11 78532 Tuttlingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TuttlingenNendinger Allee 99 78532 Tuttlingen
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 230 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 191 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 83 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Osswald
    Bäckerei · 230 mOSM
  • Metzgerei Huber
    Metzgerei · 645 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountMichael-Dießle-Straße 32 78567 Fridingen an der Donau
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Obst/GemüseKapellentorstraße 31 72362 Nusplingen
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SternenNeue Schmiedegasse 3 78600 Kolbingen
    Restaurant · 191 mOSM
  • Felsenhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Kapellenblick4 78580 Bärenthal
    Café · 4,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Eiscafé CremagelatoObere Hauptstraße 1 78532 Tuttlingen
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Park
    Park · 263 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 358 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 471 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KolbingenThennenbühlstraße 4 78600 Kolbingen
    Feuerwehr · 340 mOSM
  • Polizeiposten MühlheimHauptstraße 6 78570 Mühlheim an der Donau
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 83 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Solarcomplex AG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.757 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.757 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hauptstraße, 78600 Kolbingen
Position: 48.055992, 8.890903

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10/1: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 83/0274 m²Hauptstraße 1 · 72,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17/0836 m²Hauptstraße 2 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 89/0593 m²Hauptstraße 3 · 36,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 20/0428 m²Hauptstraße 4 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 751/2230 m²Hauptstraße 4/1 · 8,4 % bebautNutzung: 41007Flurstück 80/0549 m²Hauptstraße 5 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/0587 m²Hauptstraße 6 · 50,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 74/0441 m²Hauptstraße 7 · 47,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 28/0495 m²Hauptstraße 8 · 48,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 78/0753 m²Hauptstraße 9 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 78/1339 m²Hauptstraße 9/1 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/1693 m²Hauptstraße 10 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/0510 m²Hauptstraße 10/1 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 29/1693 m²Hauptstraße 10/1 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 50/0542 m²Hauptstraße 11 · 51,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 31/0306 m²Hauptstraße 12 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 32/0429 m²Hauptstraße 14 · 50,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 43/02.071 m²Hauptstraße 15 · 30,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 4076/13894 m²Hauptstraße 16 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4076/21.211 m²Hauptstraße 18 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001Flurstück 4076/13894 m²Hauptstraße 18 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 41/0735 m²Hauptstraße 19 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4080/01.613 m²Hauptstraße 20 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 40/01.127 m²Hauptstraße 21 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4085/01.804 m²Hauptstraße 22 · 21,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 889/01.105 m²Hauptstraße 23 · 33,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 886/01.194 m²Hauptstraße 23/1 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4085/01.804 m²Hauptstraße 24 · 21,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 884/0793 m²Hauptstraße 25 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4085/01.804 m²Hauptstraße 26 · 21,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 35/0541 m²Hauptstraße 27 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2441/0864 m²Hauptstraße 28 · 54,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 891/0703 m²Hauptstraße 29 · 35,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2440/0796 m²Hauptstraße 30 · 28,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 893/0879 m²Hauptstraße 31 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 896/0770 m²Hauptstraße 33 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2439/0593 m²Hauptstraße 34 · 42,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 898/02.242 m²Hauptstraße 35 · 12,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2438/0700 m²Hauptstraße 36 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 899/02.097 m²Hauptstraße 37 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2436/0616 m²Hauptstraße 38 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2505/01.991 m²Hauptstraße 40 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2496/01.530 m²Hauptstraße 42 · 30,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2496/1521 m²Hauptstraße 44 · 36,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78600

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Kolbingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl78600
OrtKolbingen
Breitengrad48.055992
Längengrad8.890903
Vorwahl07463
TelefonnetzMühlheim an der Donau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeKolbingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR