Hauptstr. / Hauptstraße in 86947 Weil

Straßenprofil

Hauptstraße in Weil

Die Straße Hauptstraße liegt in Weil im Bereich Pestenacker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pestenacker.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 10,6 km, A 8 26,0 km Luftlinie
  • Breitband5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Weil im Bereich Pestenacker erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hauptstraße in Weil ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 108 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 13,9 km, ca. 66 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +45. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 13,9 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.316 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 8.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Schöffelding 10,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Weil
  • Weiterführende Schule3,9 kmMittelschule Weil
  • Kita2,5 kmKindergarten
  • Bus108 mPestenacker, Steinplatt, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmWalleshausen, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße8,3 km36.098 Kfz/Tag
  • A 9610,6 kmA 96 / AS Schöffelding
  • A 826,0 kmA 8 / AS Odelzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmIgnaz-Kögler-Gymnasium Landsberg am Lech · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule213,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmMittelschule Weil · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,0 kmStaatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech · Berufsoberschulen
  • Förderschule12,7 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSchutz des "Westerholzes" in den Gemeinden Kaufering, Scheuring und Weil als LSG · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des "Westerholzes" in den Gemeinden Kaufering, Scheuring und Weil als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 2,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechauwald bei Unterbergen (Naturschutzgebiet, 9,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerholz | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Westerholzes" in den Gemeinden Kaufering, Scheuring und Weil als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 13,9 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +45
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeWeil
Grundschule3,9 km

Grundschule Weil

Kita2,5 km

Kindergarten

Bus108 m

Pestenacker, Steinplatt, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall13,5 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 178,3 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchickingerHauptstraße 15 86492 Egling
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86492 Egling an der Paar, Am Dünzelbach 1Am Dünzelbach 1 86492 Egling an der Paar
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühlweg 3 82269 Geltendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlDonauring 1 86836 Untermeitingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGeltendorf-Kaltenberg, 82269, Mühlweg 5Mühlweg 5 82269 Geltendorf-Kaltenberg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLagerlechfelder Straße 32a 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.316 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.316 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hauptstraße, 86947 Weil
Position: 48.152260, 10.946077

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Weil

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl86947
OrtWeil
OrtsteilPestenacker
Breitengrad48.15226
Längengrad10.946077
Vorwahl08193, 08195
TelefonnetzGeltendorf, Weil Kr Landsberg a Lech
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeWeil

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.058 EUR/Ew.BBSR INKAR