Haus Bergfried / Unterm Bergfried in 54538 Bausendorf

Straßenprofil

Unterm Bergfried in Bausendorf

Die Straße Unterm Bergfried liegt in Bausendorf im Bereich Bausendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bausendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 6,4 km, A 60 11,2 km, A 48 19,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterm Bergfried in Bausendorf im Bereich Bausendorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 323 m, Regionalbahn 2,4 km, Rufbus 417 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.989 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 6,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Kinderbeuern
  • Weiterführende Schule7,7 kmPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita561 mKommunale Kindertagesstätte Bausendorf
  • Bus323 mBausendorf, Grundschule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmKinheim-Ürzig, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Rufbus417 mBausendorf, Kirche, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße11,5 km24.837 Kfz/Tag
  • A 16,4 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 6011,2 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,7 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 34,4 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 51,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kondelwald und Nebentäler der Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maringer Wies (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 988 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 7,7 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.989 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterm BergfriedBausendorf
Grundschule1,7 km

Grundschule Kinderbeuern

Kita561 m

Kommunale Kindertagesstätte Bausendorf

Bus323 m

Bausendorf, Grundschule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 323 m, Regionalbahn 2,4 km, Rufbus 417 m

Klinik / Notfall7,6 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,5 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 988 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BungertFriedrichstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Weiherwies+ 54536 Kröv
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 463 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 880 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 234 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Pauli
    Bäckerei · 463 mOSM
  • Fleischerei Ziltz
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Lebensmittel SchaafWürzgartenstraße 12 54539 Ürzig
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Bastgen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 880 mOSM
  • Restaurant Alte Dorfschänke
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Blumencafé LandlebenKondelstraße 30 54538 Kinderbeuern
    Café · 2,3 kmOSM
  • Ibo´s Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé „Vittoria“Kurfürstenstraße 46 56864 Bad Bertrich
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Friedhof Bausendorf
    Friedhof · 318 mOSM
  • Gemeinde- und Sportzentrum Bausendorf
    Sportzentrum · 434 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 565 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 952 mOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bausendorf
    Feuerwehr · 361 mOSM
  • Bereitschaftspolizei Wittlich-Wengerohr
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 234 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 635.780 m²Haus Bergfried 0 · 4,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2794 m²Unterm Bergfried 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 651.061 m²Unterm Bergfried 2 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/2583 m²Unterm Bergfried 4 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/11.481 m²Unterm Bergfried 5 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/1569 m²Unterm Bergfried 6 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62884 m²Unterm Bergfried 8 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61870 m²Unterm Bergfried 10 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7934 m²Unterm Bergfried 11 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 60869 m²Unterm Bergfried 12 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8804 m²Unterm Bergfried 13 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59895 m²Unterm Bergfried 14 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9772 m²Unterm Bergfried 15 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58695 m²Unterm Bergfried 16 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10736 m²Unterm Bergfried 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57807 m²Unterm Bergfried 18 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11754 m²Unterm Bergfried 19 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56897 m²Unterm Bergfried 20 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12777 m²Unterm Bergfried 21 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55828 m²Unterm Bergfried 22 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 13867 m²Unterm Bergfried 23 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54877 m²Unterm Bergfried 24 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14845 m²Unterm Bergfried 25 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53890 m²Unterm Bergfried 26 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15847 m²Unterm Bergfried 27 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521.191 m²Unterm Bergfried 28 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171.070 m²Unterm Bergfried 29 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.070 m²Unterm Bergfried 30 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18850 m²Unterm Bergfried 31 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501.013 m²Unterm Bergfried 32 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19844 m²Unterm Bergfried 33 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491.035 m²Unterm Bergfried 34 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21870 m²Unterm Bergfried 35 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48989 m²Unterm Bergfried 36 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22826 m²Unterm Bergfried 37 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46909 m²Unterm Bergfried 38 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23756 m²Unterm Bergfried 39 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.056 m²Unterm Bergfried 40 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24773 m²Unterm Bergfried 41 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/2709 m²Unterm Bergfried 42 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26915 m²Unterm Bergfried 43 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43751 m²Unterm Bergfried 44 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27766 m²Unterm Bergfried 45 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1379 m²Unterm Bergfried 47 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/2389 m²Unterm Bergfried 47 A · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29778 m²Unterm Bergfried 49 · 22,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterm Bergfried
AbkürzungHaus Bergfried
Postleitzahl54538
OrtBausendorf
OrtsteilBausendorf
Breitengrad50.017277
Längengrad6.995666
Vorwahl06532
TelefonnetzZeltingen-Rachtig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBausendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR