Haus Düssel in 42489 Wülfrath

Straßenprofil

Haus Düssel in Wülfrath

Die Straße Haus Düssel liegt in Wülfrath im Bereich Düssel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düssel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl0202, 02051, 02053, 02056, 02058

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 535 2,2 km, A 46 3,3 km, A 44 8,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haus Düssel in Wülfrath im Bereich Düssel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 14,0 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.260 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 9.537 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +199
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 535 / AS Wuppertal-Dornap 2,2 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmFreie Aktive Gesamtschule Wülfrath Staatl. gen. priv. Ersatzsch. Sek I u.II der freien gemeinn. Ges.f.AktiveBild mbH
  • Kita191 m686/1 - Kath. Kindergarten St. Maximin
  • Bus246 mWülfrath Düssel, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmWuppertal, Hahnenfurth/Düssel, ca. 366 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmWuppertal Vohwinkel Bf, ca. 1.310 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmAGAPLESION Bethesda Krankenhaus Wuppertal
  • Fernstraße1,9 km37.486 Kfz/Tag
  • A 5352,2 kmA 535 / AS Wuppertal-Dornap
  • A 463,3 kmA 46 / Dreieck Sonnborner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmFreie Aktive Gesamtschule Wülfrath Staatl. gen. priv. Ersatzsch. Sek I u.II der freien gemeinn. Ges.f.AktiveBild mbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmSchule am Berg Städtische Sekundarschule -Sekundarstufe I- · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufskolleg Neandertal des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmSchule an der Tesche Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aprather Muehlenteich <C>, NSG Düsseltal · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A> · 24,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steinbruch Fricken/Frickenhaus &lt;Raumeinheit C&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlupkothen &lt;C&gt; (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A>; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Eigenbachtal mit Nebentaelchen und Obstwiesen; LSG-Holzer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 14,0 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,36 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 535 / AS Wuppertal-Dornap 2,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 37.486 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe64/10016,0 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haus DüsselWülfrath
Grundschule1,1 km

Städt. Gem. Grundschule

Kita191 m

686/1 - Kath. Kindergarten St. Maximin

Bus246 m

Wülfrath Düssel, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall5,2 km

AGAPLESION Bethesda Krankenhaus Wuppertal

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5351,9 km

37.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFriedensreich-Hundertwasser-Weg 2 42489 Wülfrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 2 42489 Wülfrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA MoritzGoethestraße 19 42489 Wülfrath
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Wülfrather MitteWilhelmstr. 137 B 42489 Wülfrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland WülfrathAlte Ratinger Landstraße 8 42489 Wülfrath
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 42329 Wuppertal, Kaiserstr. 112Kaiserstr. 112 42329 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeckhauser Straße 16 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWülfrath, 42489, Parkstr. 4Parkstr. 4 42489 Wülfrath
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Ratinger Landstraße 23 42489 Wülfrath
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerWuppertal ElberfeldWall 18-20 42103 Wuppertal
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WülfrathAlte Ratinger Landstraße 25 42489 Wülfrath
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 59 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 370 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Schöllerweg
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Fleischwaren KaißnerBahnstraße 187 42327 Wuppertal
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Evertzberg
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • trinkgutBahnstraße 63 42327 Wuppertal
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Gut Blumtrath
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KutscherstubenDorfstraße 6 42489 Wülfrath
    Restaurant · 59 mOSM
  • Herz & BohneDorfstraße 32 42489 Wülfrath
    Café · 200 mOSM
  • Zur Kantine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • GrillparadiesKastanienallee 2 42489 Wülfrath
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Vito PacielloWilhelmstraße 144 42489 Wülfrath
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kath. Friedhof St. Maximin
    Friedhof · 250 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 579 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 2,3 kmOSM
  • SportzentrumGoethestraße 23 42489 Wülfrath
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rent a BikeNordbahntrasse 5 42115 Wuppertal
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • cambio
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug DornapLadestraße 13 42327 Wuppertal
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation WülfrathAm Rathaus 3 42489 Wülfrath
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 370 mOSM
  • Klärwerk Düssel
    Kläranlage · 760 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.260 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 175 €/m² in 70 m; Gewerbegebiet 45 €/m² in 70 m; Acker 8 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Haus Düssel in Wülfrath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haus Düssel
NameHaus Düssel
Postleitzahl42489
OrtWülfrath
OrtsteilDüssel
Breitengrad51.262386
Längengrad7.057226
Vorwahl0202, 02051, 02053, 02056, 02058
TelefonnetzWuppertal, Velbert, Velbert-Neviges, Heiligenhaus, Wülfrath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeWülfrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 918 / B2 1744 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.294 EUR/Ew.BBSR INKAR