Haus Ilster in 29633 Munster

Straßenprofil

Haus Ilster in Munster

Die Straße Haus Ilster liegt in Munster im Bereich Haus Ilster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ilster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,3 km, A 39 36,2 km, A 27 37,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haus Ilster in Munster im Bereich Haus Ilster erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 42,5 km, weiterführend 43,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 34,3 km, Rufbus 2,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schneverdingen 8,3 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule42,5 kmSchule Zollenspieker
  • Weiterführende Schule43,8 kmStadtteilschule Kirchwerder
  • Kita5,5 kmKindergarten St. Stephanus
  • Bus2,2 kmIlster Ortsmitte, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,3 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall32,9 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße10,1 km4.191 Kfz/Tag
  • A 78,3 kmA 7 / AS Schneverdingen
  • A 3936,2 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt87/1005,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 4.191 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 42,5 km, weiterführend 43,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 34,3 km, Rufbus 2,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 32,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 3,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haus IlsterMunster
Grundschule42,5 km

Schule Zollenspieker

Kita5,5 km

Kindergarten St. Stephanus

Bus/Rufbus2,2 km

Ilster Ortsmitte, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 34,3 km, Rufbus 2,2 km

Klinik / Notfall32,9 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20910,1 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rogosch
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • totalWagnerstraße 69 29633 Munster
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • Famila Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhotel Heidkrug
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Burger KingSoltauer Straße 6
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Charly's PubWilhelm-Bockelmann-Straße 48 29633 Munster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Dal BoWilhelm-Bockelmann-Straße 27 29633 Munster
    Café · 5,0 kmOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Friedhof Munster
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Turnhalle Grundschule Breloh
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Adventure Desk
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrAlvern 30 29633 Munster
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DLRG
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Munster - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 2/850.457 m²Haus Ilster 1 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1/1714.772 m²Haus Ilster 2 · 13,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1/804.178 m²Haus Ilster 3 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1/8136.443 m²Haus Ilster 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1/564.200 m²Haus Ilster 4 · 6,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/7311.839 m²Haus Ilster 5 · 5,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 59/371.100 m²Haus Ilster 6 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1/10137.354 m²Haus Ilster 7 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 60/171.974 m²Haus Ilster 8 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 10/513.920 m²Haus Ilster 9 · 10,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1/537.772 m²Haus Ilster 10 · 6,2 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1/985.402 m²Haus Ilster 11 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1/10033.495 m²Haus Ilster 14 · 4,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haus Ilster in Munster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haus Ilster
NameHaus Ilster
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilHaus Ilster
Breitengrad53.027313
Längengrad10.050621
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR