Haus Keyenberg in 41812 Erkelenz

Straßenprofil

Haus Keyenberg in Erkelenz

Die Straße Haus Keyenberg liegt in Erkelenz im Bereich Keyenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41812 zugeordnet. Ortsteilbezug: Keyenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02164, 02431, 02432, 02433, 02434, 02435

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,1 km, A 46 2,2 km, A 44 4,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haus Keyenberg in Erkelenz im Bereich Keyenberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 349 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 23,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.884 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 8.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.099 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +573
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mönchengladbach-Wanlo 1,1 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGem. Grundschule Beckrath
  • Weiterführende Schule4,7 kmRealschule Wickrath
  • Kita1,2 kmKath. Kindergarten St. Mariä Himmelfahrt - An der Kirche 7
  • Bus349 mErkelenz, Keyenberg Schule,Keyenberg, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmMönchengladbach Herrath Bf, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße5,6 km63.632 Kfz/Tag
  • A 611,1 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Wanlo
  • A 462,2 kmA 46 / Dreieck Mönchengladbach-Wanlo
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmStädt. Gymnasium Odenkirchen für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmGesamtschule der Stadt Jüchen - Schule der Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule Wickrath · Realschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule5,1 kmHerman-van-Veen-Schule Förderschule der Stadt Mönchengladbach Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Muehlenbach Millicher Bach · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Eselsberg, LSG-Baaler Riedelland · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 800 ha, Gewerbe 219 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Sportplatz An der Sandkaul, Rueckhaltebecken (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Scherresbruch, Haberger Busch (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Im Hetzerather Bueschchen, Am unteren Kaulchen; LSG-Loevenicher Graben; LSG-Niersaue Wickrath

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.099 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +573
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 349 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 23,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • E-Mobilität90/10099 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1001,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10065,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haus KeyenbergErkelenz
Grundschule3,5 km

Gem. Grundschule Beckrath

Kita1,2 km

Kath. Kindergarten St. Mariä Himmelfahrt - An der Kirche 7

Bus349 m

Erkelenz, Keyenberg Schule,Keyenberg, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 349 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 23,1 km

Klinik / Notfall7,0 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,6 km

63.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41363 Jüchen, Zum Regiopark 20Zum Regiopark 20 41363 Jüchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Regiopark 26 41363 Jüchen-Hochneukirch
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OdenkirchenWehrstr. 6 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlStapper Weg 11 41199 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EsserKarolingerring 24 41812 Erkelenz
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErkelenzAntwerpener Straße 4 41812 Erkelenz
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41189, Poststr. 37-41Poststr. 37-41 41189 Mönchengladbach
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 15 41199 Mönchengladbach
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkelenzPaul-Rütchen-Straße 11a 41812 Erkelenz
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 108 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 981 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 360 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Laumanns
    Bäckerei · 108 mOSM
  • Getränke ArenaHochstraße 2 41363 Jüchen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Esser
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GolfbistroKuckumer Straße 61 41189 Mönchengladbach
    Restaurant · 981 mOSM
  • Cafe Nr 5Berverath 2 41812 Erkelenz
    Café · 2,0 kmOSM
  • Zur alten Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • ImbissHochstraße 88 41363 Jüchen
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé BrustolonLindenplatz 1 41189
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Keyenberg
    Friedhof · 360 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 412 mOSM
  • Park
    Park · 571 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 656 mOSM
  • Turnhalle Wanlo
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wanlo
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Kreispolizei Bezirksdienst Holzweiler
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kompostierungsanlage WanloHochstraße 101 41189 Mönchengladbach
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.884 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41812

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Haus Keyenberg in Erkelenz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haus Keyenberg
NameHaus Keyenberg
Postleitzahl41812
OrtErkelenz
OrtsteilKeyenberg
Breitengrad51.084793
Längengrad6.412158
Vorwahl02164, 02431, 02432, 02433, 02434, 02435
TelefonnetzJüchen-Otzenrath, Erkelenz, Wassenberg, Hückelhoven, Wegberg, Erkelenz-Lövenich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeErkelenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.037 EUR/Ew.BBSR INKAR