Hausener Str. / Hausener Straße in 56736 Kottenheim

Straßenprofil

Hausener Straße in Kottenheim

Die Straße Hausener Straße liegt in Kottenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56736 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,6 km, A 61 4,6 km, A 571 21,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hausener Straße in Kottenheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, Regionalbahn 861 m, Fernzug 14,4 km, Rufbus 1,3 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 9.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Polch 4,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 868 m, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule St. Veit Mayen
  • Weiterführende Schule1,7 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig
  • Kita574 mKatholischer Kindertagesstätte St. Anna
  • Bus116 mKottenheim Friedhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn861 mKottenheim Bf
  • Fernzug14,4 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße868 m10.910 Kfz/Tag
  • A 484,6 kmA 48 / AS Polch
  • A 614,6 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Hochstein · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig · 2,9 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ettringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ettringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden; Hochstein | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, Regionalbahn 861 m, Fernzug 14,4 km, Rufbus 1,3 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,24 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10027,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +35
  • Naturnähe64/10024,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 868 m, 10.910 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hausener StraßeKottenheim
Grundschule2,5 km

Grundschule St. Veit Mayen

Kita574 m

Katholischer Kindertagesstätte St. Anna

Bus116 m

Kottenheim Friedhof, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, Regionalbahn 861 m, Fernzug 14,4 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall3,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 256868 m

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHausener Straße 7 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlHausener Str. 2-6 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 576 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 728 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lempertz
    Bäckerei · 576 mOSM
  • Getränke HoffmannAm Wasserturm 18 56727 Mayen
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei56727
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Shell Select
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria Zur Deutschen Eiche La Quercia
    Restaurant · 728 mOSM
  • Bella Mira
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Caféteria Schröder & Partyservice
    Café · 2,4 kmOSM
  • Zum kleinen F'elsenkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Schulsportanlage
    Sportzentrum · 351 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 635 mOSM
  • Park
    Park · 647 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KottenheimEisenbahnweg 4 56736 Kottenheim
    Feuerwehr · 891 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Mayen
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.571 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 4, Nr. 12: 2, Nr. 23: 2, Nr. 31: 2 …

Flurstück 446/191.656 m²Hausener Straße 1 · 36,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 446/18705 m²Hausener Straße 3 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443/73 m²Hausener Straße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 446/81.557 m²Hausener Straße 5 · 13,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 446/90 m²Hausener Straße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2329/474195 m²Hausener Straße 5 · 7,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 446/16755 m²Hausener Straße 7 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 868/2347 m²Hausener Straße 9 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 868/3581 m²Hausener Straße 9 A · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/4184 m²Hausener Straße 10 · 1,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/2245 m²Hausener Straße 12 · 53,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/2149 m²Hausener Straße 12 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 867/3419 m²Hausener Straße 13 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/3611 m²Hausener Straße 14 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 864/21.992 m²Hausener Straße 15 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/5344 m²Hausener Straße 16 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/8334 m²Hausener Straße 18 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 859/2678 m²Hausener Straße 19 · 29,5 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 860/11.196 m²Hausener Straße 19 A · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 857/21.408 m²Hausener Straße 21 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/2329 m²Hausener Straße 22 · 64,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 854/4547 m²Hausener Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 856/21.243 m²Hausener Straße 23 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/7499 m²Hausener Straße 24 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/6621 m²Hausener Straße 26 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 852/3650 m²Hausener Straße 27 · 16,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 786/11.674 m²Hausener Straße 29 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1401/784691 m²Hausener Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1402/784699 m²Hausener Straße 31 · 48,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 782/11.374 m²Hausener Straße 33 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 776/5535 m²Hausener Straße 35 A · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 770/2800 m²Hausener Straße 37 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 774/1420 m²Hausener Straße 37 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 160/1480 m²Hausener Straße 38 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 762/21.956 m²Hausener Straße 39 · 10,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 161/38481 m²Hausener Straße 42 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/2463 m²Hausener Straße 44 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 739/23.037 m²Hausener Straße 45 · 15,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 165/2528 m²Hausener Straße 46 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 722/610.172 m²Hausener Straße 47 · 29,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 167/3367 m²Hausener Straße 48 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 712/53.725 m²Hausener Straße 49 · 21,6 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 169/5502 m²Hausener Straße 50 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711/111.733 m²Hausener Straße 51 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 712/398 m²Hausener Straße 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 172/6656 m²Hausener Straße 54 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1138/26.613 m²Hausener Straße 54 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Lagerfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hausener Straße in Kottenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hausener Straße
AbkürzungHausener Str.
Postleitzahl56736
OrtKottenheim
Breitengrad50.345009
Längengrad7.2593
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKottenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR