Hausener Str. in 74226 Nordheim

Straßenprofil

Hausener Str. in Nordheim

Die Straße Hausener Str. liegt in Nordheim im Bereich Nordheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 10,7 km, A 81 11,5 km Luftlinie
  • Breitband96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hausener Str. in Nordheim im Bereich Nordheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 454 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 421 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 27,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.140 EUR/Ew., Steuerkraft 1.051 EUR/Ew., Einzelhandel 9.215 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim 10,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Nordhausen
  • Weiterführende Schule454 mKurt-von-Marval-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita630 mGemeinde Nordheim Kindergarten
  • Bus421 mNordheim KIGA Südstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmLeingarten Ost, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmNordheim (Württ), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße6,7 km9.338 Kfz/Tag
  • A 610,7 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
  • A 8111,5 kmA 81 / AS Ilsfeld
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckar Horkheim · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzHorkheimer Insel, Neckaraue südlich Heilbronn · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stromberg-Heuchelberg (Naturpark, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altneckar Horkheim (Naturschutzgebiet, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Horkheimer Insel; Neckaraue südlich Heilbronn; Neckartalhang südlich Klingenberg | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg | Naturschutzgebiet: Altneckar Horkheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 421 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 27,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1007,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +29
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim 10,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hausener Str.Nordheim
Grundschule1,9 km

Grundschule Nordhausen

Kita630 m

Gemeinde Nordheim Kindergarten

Bus421 m

Nordheim KIGA Südstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 421 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 27,6 km

Klinik / Notfall7,2 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2936,7 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLandturmstr. 10 74226 Nordheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74081 Heilbronn-Klingenberg, Theodor-Heuss-Str. 203Theodor-Heuss-Str. 203 74081 Heilbronn-Klingenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Brühl 6 74348 Lauffen am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut FrankHohenloher Straße 1-4 74081 Heilbronn-Horkheim
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Alt-BöckingenSchuchmannstr. 4 74080 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • KauflandKaufland SchwaigernHeilbronner Straße 30 74193 Schwaigern
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEppinger Straße 20 74211 Leingarten
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannHeilbronn, 74074, Wilhelmstr. 35Wilhelmstr. 35 74074 Heilbronn
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbronn-SontheimDavid-Friedrich-Strauß-Straße 1 74081 Heilbronn
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 522 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 464 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shell
    Kiosk / Convenience · 522 mOSM
  • Balkes Simit Bäckerei CafeHauptstraße 48 74226 Nordheim
    Bäckerei · 553 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 613 mOSM
  • Metzgerei Geiger
    Metzgerei · 686 mOSM
  • Rolf Willy
    Getränkemarkt · 956 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus AdlerSüdstraße 13 74226 Nordheim
    Restaurant · 464 mOSM
  • Toscana Ice & CoffeeBrenngasse 10 74226 Nordheim
    Eisdiele · 486 mOSM
  • My Döner KebapBrackenheimer Straße 12 74226 Nordheim
    Imbiss / Fast Food · 579 mOSM
  • Café & Konditorei SörösHauptstraße 4 74226 Nordheim
    Café · 632 mOSM
  • Weinhüttle "Im Bühl"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 78 mOSM
  • TC NordheimSportgelände Breibach 2
    Sportzentrum · 90 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Park
    Park · 475 mOSM
  • Gartenanlage BauerLerchenstraße 10 74226 Nordheim
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Nordheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • CampusRad TechCampus
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrBrackenheimer Straße 49 74226 Nordheim
    Feuerwehr · 530 mOSM
  • Polizeirevier LauffenStuttgarter Straße 19 74348 Lauffen am Neckar
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 134 mOSM
  • Weinsberger Hilfsverein für psychisch Kranke e.V.
    Recyclingcontainer · 334 mOSM
  • Klärwerk Lauffen
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.140 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.140 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hausener Str., 74226 Nordheim
Position: 49.103268, 9.127669

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hausener Str. in Nordheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hausener Str.
NameHausener Str.
Postleitzahl74226
OrtNordheim
OrtsteilNordheim
Breitengrad49.103268
Längengrad9.127669
Vorwahl07133, 07135
TelefonnetzLauffen am Neckar, Brackenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeNordheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.051 EUR/Ew.BBSR INKAR