Hauser Weg in 65326 Aarbergen

Straßenprofil

Hauser Weg in Aarbergen

Die Straße Hauser Weg liegt in Aarbergen im Bereich Kettenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kettenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 13,0 km, A 66 23,0 km, A 643 23,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauser Weg in Aarbergen im Bereich Kettenbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 114 m, weiterführend 602 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 28,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.872 EUR/Ew., Steuerkraft 839 EUR/Ew., Einzelhandel 8.427 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 13,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule114 mAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule602 mFreie Schule Untertaunus e.V.
  • Kita751 mKrippe und Kita der Freien Schule Untertaunus
  • Bus132 mAarbergen-Kettenbach Altes Rathaus, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmIdstein-Wörsdorf Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,0 km2.550 Kfz/Tag
  • A 313,0 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 6623,0 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule602 mFreie Schule Untertaunus e.V. · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmRealschule plus im Aartal · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule6,8 kmLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzScheiderwald bei Hennethal, Taunuswälder bei Mudershausen · 0,1 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 99,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheiderwald bei Hennethal (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Scheiderwald bei Hennethal; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Scheiderwald bei Hennethal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 114 m, weiterführend 602 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 28,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 595 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur63/10075,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.872 EUR/Ew., Steuerkraft 839 EUR/Ew., Einzelhandel 8.427 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hauser WegAarbergen
Grundschule114 m

Astrid-Lindgren-Schule

Kita751 m

Krippe und Kita der Freien Schule Untertaunus

Bus132 m

Aarbergen-Kettenbach Altes Rathaus, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 28,4 km

Klinik / Notfall15,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 543,0 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 595 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65326 Aarbergen, Scheidertalstr. 2 aScheidertalstr. 2 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 595 mQuelle
  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut SteinheimerAn der Altwiese 4 65329 Hohenstein-Breithardt
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km
  • NORMANORMANeukirchner+Straße+12 65510 Hünstetten-Kesselbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 471 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 223 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäcker
    Bäckerei · 471 mOSM
  • REWE GetränkemarktUntig Mühl 65326 Aarbergen
    Getränkemarkt · 531 mOSM
  • WüstGartenfeldstraße 35 65329 Hohenstein
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Das Lädchen
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 223 mOSM
  • Deluxe - Pizza & Döner Kebap AarbergenScheidertalstraße 2e 65326 Aarbergen
    Imbiss / Fast Food · 577 mOSM
  • Eiscafé Cido
    Café · 580 mOSM
  • Bierstübchen Zur LindeZum Wingert 12 65326 Aarbergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 991 mOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Reiterhof Nicole
    Sportzentrum · 216 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Friedhof Kettenbach
    Friedhof · 492 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KettenbachKirchgasse 2 65326 Aarbergen
    Feuerwehr · 344 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Aarbergen-Kettenbach
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Hanse Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GB 32 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 155 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.872 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Aarbergen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 17/2820 m²Hauser Weg 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/4915 m²Hauser Weg 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 131576 m²Hauser Weg 8 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130534 m²Hauser Weg 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137430 m²Hauser Weg 11 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136487 m²Hauser Weg 13 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135494 m²Hauser Weg 15 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127626 m²Hauser Weg 16 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134494 m²Hauser Weg 17 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126494 m²Hauser Weg 18 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133500 m²Hauser Weg 19 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125500 m²Hauser Weg 20 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124505 m²Hauser Weg 22 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123511 m²Hauser Weg 24 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122504 m²Hauser Weg 26 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121746 m²Hauser Weg 28 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/15648 m²Hauser Weg 30 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/14500 m²Hauser Weg 32 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/13535 m²Hauser Weg 34 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/16474 m²Hauser Weg 36 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/12460 m²Hauser Weg 38 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/17500 m²Hauser Weg 40 · 41,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauser Weg in Aarbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauser Weg
NameHauser Weg
Postleitzahl65326
OrtAarbergen
OrtsteilKettenbach
Breitengrad50.24754
Längengrad8.071734
Vorwahl06120, 06430
TelefonnetzAarbergen, Hahnstätten
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeAarbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B715 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft839 EUR/Ew.BBSR INKAR