Hauser Weg in 82131 Gauting

Straßenprofil

Hauser Weg in Gauting

Die Straße Hauser Weg liegt in Gauting im Bereich Oberbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberbrunn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 5,2 km, A 952 6,2 km, A 95 8,3 km Luftlinie
  • Breitband86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauser Weg in Gauting im Bereich Oberbrunn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 25 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 15,3 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,19 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 43.051 EUR/Ew., Steuerkraft 1.328 EUR/Ew., Einzelhandel 11.408 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +277 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Gilching 5,2 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.050 Betroffene, 9,5 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmJosef-Dosch-Grundschule Gauting
  • Weiterführende Schule5,2 kmPaul-Hey-Mittelschule Gauting
  • Kita1,3 kmMühlthaler Wichtelstube Kinderkrippe
  • Bus25 mOberbrunn, Kohlschwarzweg, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmGauting, ca. 813 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmStarnberg, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmLMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße5,2 km83.096 Kfz/Tag
  • A 965,2 kmA 96 / AS Gilching
  • A 9526,2 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmOtto-von-Taube-Gymnasium Gauting · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule240,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmPaul-Hey-Mittelschule Gauting · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,8 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Starnberg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule5,1 kmFünfseen-Schule Starnberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore und Wälder der Endmoräne bei Starnberg · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzKreuzlinger Forst, LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald · 51,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 366 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Würmtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Wälder der Endmoräne bei Starnberg | Landschaftsschutzgebiet: Kreuzlinger Forst; LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald; Würmtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 25 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 15,3 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 43.051 EUR/Ew., Steuerkraft 1.328 EUR/Ew., Einzelhandel 11.408 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.050 Betroffene, 9,5 % der Einwohner
  • Flughafenumfeld62/100Oberpfaffenhofen 7,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hauser WegGauting
Grundschule4,8 km

Josef-Dosch-Grundschule Gauting

Kita1,3 km

Mühlthaler Wichtelstube Kinderkrippe

Bus25 m

Oberbrunn, Kohlschwarzweg, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 25 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall13,2 km

LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 965,2 km

83.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny GautingAmmerseestr. 116 82131 Gauting
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlStarnberger Str. 38 82131 Gauting
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKARafael-Katz-Straße 1 82131 Gauting
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDornierstraße 2b 82205 Gilching
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchner+Str.+1 82319 Starnberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82205 Gilching, Landsberger Str. 66Landsberger Str. 66 82205 Gilching
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGauting, 82131, Starnberger Str. 14Starnberger Str. 14 82131 Gauting
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 27 82131 Gauting
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerGilching DornierstraßeDornierstr. 2 c 82205 Gilching
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StarnbergGautinger Straße 9 82319 Starnberg
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 17 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KramerHauptstraße 23
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke MöhwaldGutsstraße 8b 82349 Krailling
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Öko & Fair HofladenBerengariastraße 5 82131 Gauting
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM
  • VinzenzmurrPippinplatz 3 82131 Gauting
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof BöckHauptstraße 13 82131 Gauting
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Wienerˋs Rösttruck
    Café · 3,4 kmOSM
  • Uferlos Kiosk & Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Sí é Gelato Eis & Caffé
    Eisdiele · 5,0 kmOSM
  • Stern Imbiß
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 17 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 120 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 181 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • movelo Flyer Akku Wechselstation
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • STATTAUTO München Station GRBahnhofstraße 7 82131 Gauting
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberbrunn
    Feuerwehr · 47 mOSM
  • Polizeiinspektion GautingPentenrieder Straße 1 82131 Gauting
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Starnberg
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 43.051 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft43.051 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hauser Weg, 82131 Gauting
Position: 48.049606, 11.317967

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82131

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauser Weg
NameHauser Weg
Postleitzahl82131
OrtGauting
OrtsteilOberbrunn
Breitengrad48.049606
Längengrad11.317967
Vorwahl08153, 089
TelefonnetzWessling, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeGauting

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.328 EUR/Ew.BBSR INKAR