Havelstr. / Havelstraße in 16540 Hohen Neuendorf

Straßenprofil

Havelstraße in Hohen Neuendorf

Die Straße Havelstraße liegt in Hohen Neuendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16540 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 1,5 km, A 10 3,3 km, A 114 12,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Havelstraße in Hohen Neuendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 694 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 547 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,6 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,09 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.481 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 8.875 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +306 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +376
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Hennigsdorf 1,5 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 616 m, Strecke 6087, EBA-Gemeinde: 5,8 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule694 mGrundschule Niederheide
  • Weiterführende Schule2,1 kmDr. Hugo Rosenthal Oberschule
  • Kita561 mZauberstein
  • Bus547 mHohen Neuendorf, Grillparzerstraße, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmS Hohen Neuendorf, ca. 512 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHohen Neuendorf, West Bhf
  • Klinik / Notfall10,2 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße5,8 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke616 mBerliner Außenring, Strecke 6087
  • A 1111,5 kmA 111 / AS Hennigsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmMarie-Curie-Gymnasium Hohen Neuendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmCarl-Bosch-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmDr. Hugo Rosenthal Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,6 kmMargeriten-Schule Borgsdorf · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPinnower See · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzStolpe, Tegeler Forst (nördl. Teil) · 66,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 45,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 739 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnim (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tegeler Fließtal (Naturschutzgebiet, 3,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stolpe; Tegeler Forst (nördl. Teil); Waldgelände Frohnau; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Pinnower See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 111 / AS Hennigsdorf 1,5 km
  • Schulen86/100Grundschule 694 m, weiterführend 2,1 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 12,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm64/100Berliner Außenring 616 m, Strecke 6087, EBA-Gemeinde: 5,8 % betroffene Einwohner
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 6 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur72/10078,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe75/10048,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HavelstraßeHohen Neuendorf
Grundschule694 m

Grundschule Niederheide

Kita561 m

Zauberstein

Bus547 m

Hohen Neuendorf, Grillparzerstraße, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 547 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall10,2 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1115,8 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlBackofenweg 13 16540 Hohen Neuendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hohen NeuendorfSchönfließer Straße 66 16540 Hohen Neuendorf
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto BirkenwerderHauptstraße 15-17 16547 Birkenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16540 Hohen Neuendorf, Berliner Straße 60Berliner Straße 60 16540 Hohen Neuendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchönfliesser Straße 25e 16540 Hohen Neuendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAEDEKA SemmlerRigaer Str. 4 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HennigsdorfBerliner Str. 77A 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohen Neuendorf, 16540, Oranienburger Str. 1Oranienburger Str. 1 16540 Hohen Neuendorf
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchönfließer Straße 25f 16540 Hohen Neuendorf
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 548 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 618 mnächste Gastronomie
  • Park 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Plentz - NiederheideGoethestraße 16540 Hohen Neuendorf
    Bäckerei · 548 mOSM
  • Grönke Martin Partyservice u. FleischereiRudolf-Breitscheid-Straße 4 16540 Hohen Neuendorf
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Zimt & Vanille
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofers KonsumSchillerpromenade 1C 16540 Hohen Neuendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 618 mOSM
  • Bella VistaSaumweg 21 16547 Birkenwerder
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Döner Point
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Il PistacchioBerliner Straße 34 16540 Hohen Neuendorf
    Café · 2,1 kmOSM
  • EismöllerAm Markt 14 16727 Velten
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 322 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 486 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 726 mOSM
  • Sportplatz an der Niederheide
    Sportzentrum · 845 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Maja
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Wilhelm-Külz-Straße
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hohen NeuendorfWaldstraße 4 16540 Hohen Neuendorf
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizei Brandenburg
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DSD-Containerstellplatz nur für Glas !!
    Glascontainer · 359 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM
  • Pumpwerk TegelMoorweg 32A 13509 Berlin
    Kläranlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.481 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 370 €/m² in 271 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.481 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hohen Neuendorf OT Niederheide, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 3221.311 m²Havelstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3211.575 m²Havelstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 3201.595 m²Havelstraße 3 · 1,3 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 3191.591 m²Havelstraße 4 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3181.574 m²Havelstraße 5 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3171.557 m²Havelstraße 6 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3161.540 m²Havelstraße 7 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3151.523 m²Havelstraße 8 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3141.505 m²Havelstraße 9 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2171.092 m²Havelstraße 10 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2161.066 m²Havelstraße 11 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2151.040 m²Havelstraße 12 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2141.021 m²Havelstraße 13 · 7,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 2131.024 m²Havelstraße 14 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.000 m²Havelstraße 15 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210977 m²Havelstraße 16 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209950 m²Havelstraße 17 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208907 m²Havelstraße 18 · 18,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 207918 m²Havelstraße 19 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333794 m²Havelstraße 20 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204903 m²Havelstraße 21 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334163 m²Havelstraße 21 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/2787 m²Havelstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 202/2555 m²Havelstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 200/2308 m²Havelstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 199/299 m²Havelstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 258/287.938 m²Havelstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 196662 m²Havelstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 194692 m²Havelstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 63/227.898 m²Havelstraße 29 · 0,2 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 431.046 m²Havelstraße 29 A · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.048 m²Havelstraße 30 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25999 m²Havelstraße 31 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.009 m²Havelstraße 32 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.015 m²Havelstraße 33 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.022 m²Havelstraße 34 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3311.014 m²Havelstraße 35 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/3425 m²Havelstraße 36 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338581 m²Havelstraße 37 · 15,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16540

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Havelstraße in Hohen Neuendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Havelstraße
AbkürzungHavelstr.
Postleitzahl16540
OrtHohen Neuendorf
Breitengrad52.674458
Längengrad13.250225
Vorwahl03301, 03302, 03303
TelefonnetzOranienburg, Hennigsdorf, Birkenwerder
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeHohen Neuendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft810 EUR/Ew.BBSR INKAR