Havemannstr. / Havemannstraße in 42489 Wülfrath

Straßenprofil

Havemannstraße in Wülfrath

Die Straße Havemannstraße liegt in Wülfrath im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl0202, 02051, 02053, 02056, 02058

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 535 3,6 km, A 46 5,9 km, A 44 6,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Havemannstraße in Wülfrath im Bereich Innenstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 309 m, weiterführend 352 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 12,7 km, ca. 364 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.260 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 9.537 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +199
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 535 / AS Wülfrath 3,6 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule309 mStädt. Gem. Grundschule Lindenstraße
  • Weiterführende Schule352 mStädt. Gymnasium
  • Kita249 m686/2 - Kath. Kindergarten St. Joseph
  • Bus276 mWülfrath Goethestraße, ca. 364 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmWülfrath-Aprath Bf, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmVelbert Neviges Markt/Bahnhof, ca. 463 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmEvangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH
  • Fernstraße4,2 km37.486 Kfz/Tag
  • A 5353,6 kmA 535 / AS Wülfrath
  • A 465,9 kmA 46 / Dreieck Sonnborner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium352 mStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule782 mFreie Aktive Gesamtschule Wülfrath Staatl. gen. priv. Ersatzsch. Sek I u.II der freien gemeinn. Ges.f.AktiveBild mbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule747 mSchule am Berg Städtische Sekundarschule -Sekundarstufe I- · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufskolleg Neandertal des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmEv. Förderschule der Bergischen Diakonie Aprath, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aprather Muehlenteich <C>, NSG Düsseltal · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A> · 24,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steinbruch Fricken/Frickenhaus &lt;Raumeinheit C&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlupkothen &lt;C&gt; (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A>; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Eigenbachtal mit Nebentaelchen und Obstwiesen; LSG-Holzer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 309 m, weiterführend 352 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 434 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 276 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 12,7 km, ca. 364 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe64/10016,0 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 37.486 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HavemannstraßeWülfrath
Grundschule309 m

Städt. Gem. Grundschule Lindenstraße

Kita249 m

686/2 - Kath. Kindergarten St. Joseph

Bus276 m

Wülfrath Goethestraße, ca. 364 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall5,1 km

Evangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5354,2 km

37.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 489 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 434 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordParkstraße 2 42489 Wülfrath
    Lebensmittel-Discounter · 489 m
  • EDEKAEDEKA MoritzGoethestraße 19 42489 Wülfrath
    Lebensmittel · 521 mQuelle
  • PENNYPenny Wülfrather MitteWilhelmstr. 137 B 42489 Wülfrath
    Lebensmittel-Discounter · 637 m
  • KauflandKaufland WülfrathAlte Ratinger Landstraße 8 42489 Wülfrath
    Verbrauchermarkt · 748 mQuelle
  • LidlLidlFriedensreich-Hundertwasser-Weg 2 42489 Wülfrath
    Lebensmittel-Discounter · 826 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 42553 Velbert, Nevigeserstr. 282Nevigeserstr. 282 42553 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weinhaus 15 40882 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWülfrath, 42489, Parkstr. 4Parkstr. 4 42489 Wülfrath
    Drogerie · 434 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Ratinger Landstraße 23 42489 Wülfrath
    Drogerie · 777 mQuelle
  • MüllerWuppertal ElberfeldWall 18-20 42103 Wuppertal
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WülfrathAlte Ratinger Landstraße 25 42489 Wülfrath
    Tierbedarf · 815 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 359 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 121 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 562 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schmitz
    Bäckerei · 359 mOSM
  • Mr.KioskMettmanner Straße 117 42489 Wülfrath
    Kiosk / Convenience · 367 mOSM
  • Gut Schobbenhaus
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Fleischwaren KaißnerBahnstraße 187 42327 Wuppertal
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria GiovanniErnst-Moritz-Arndt-Straße 8 42489 Wülfrath
    Restaurant · 121 mOSM
  • Biergarten K5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 473 mOSM
  • Café Rùzgarin Yeti Nr. 1
    Café · 487 mOSM
  • Vito PacielloWilhelmstraße 144 42489 Wülfrath
    Eisdiele · 501 mOSM
  • Pizza Palast
    Imbiss / Fast Food · 570 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 323 mOSM
  • SportzentrumGoethestraße 23 42489 Wülfrath
    Sportzentrum · 326 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 345 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 531 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 624 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • cambio
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WülfrathAm Rathaus 3 42489 Wülfrath
    Polizei · 942 mOSM
  • Feuerwache WülfrathWilhelmstraße 8 42489 Wülfrath
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 562 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Düssel
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.260 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 360 €/m² in 115 m; Gewerbegebiet 70 €/m² in 126 m; Wohnbaufläche 360 €/m² in 199 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Havemannstraße in Wülfrath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Havemannstraße
AbkürzungHavemannstr.
Postleitzahl42489
OrtWülfrath
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad51.278042
Längengrad7.029998
Vorwahl0202, 02051, 02053, 02056, 02058
TelefonnetzWuppertal, Velbert, Velbert-Neviges, Heiligenhaus, Wülfrath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeWülfrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 918 / B2 1744 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.294 EUR/Ew.BBSR INKAR