Heckenweg in 14641 Pessin

Straßenprofil

Heckenweg in Pessin

Die Straße Heckenweg liegt in Pessin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14641 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 20,0 km, A 10 21,1 km, A 2 32,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heckenweg in Pessin erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 11,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 24,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 21,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.460 EUR/Ew., Steuerkraft 748 EUR/Ew., Einzelhandel 7.511 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -7,6 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Fehrbellin 20,0 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmKaribu-Grundschule-Paulinenaue
  • Weiterführende Schule11,8 kmOberstufenzentrum Havelland
  • Kita187 mSonnenschein
  • Bus210 mPessin, Kindergarten, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,4 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmPaulinenaue, Bahnhof, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße11,3 km10.640 Kfz/Tag
  • A 2420,0 kmA 24 / AS Fehrbellin
  • A 1021,1 kmA 10 / AS Falkensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmSport- und Kreativitätsgesamtschule auf dem LDVC - anerkannte Ganztagsersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule21,9 kmOberschule "Theodor Fontane" · Oberschule
  • Berufliche Schule11,8 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,7 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRhin-Havelluch · 95,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 95,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindholz (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Vogelschutzgebiet: Rhin-Havelluch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 210 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 24,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/100110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 11,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -7,6 %, Wanderungssaldo -2
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 8,4 km, Apotheke 15,4 km, Grundschule 7,8 km, Autobahn 22,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Fehrbellin 20,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeckenwegPessin
Grundschule4,7 km

Karibu-Grundschule-Paulinenaue

Kita187 m

Sonnenschein

Bus210 m

Pessin, Kindergarten, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 24,8 km

Klinik / Notfall14,7 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,3 km

10.640 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 244 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 537 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 357 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Moni's Getränkeshop
    Getränkemarkt · 244 mOSM
  • Rastplatz B5 - Imbisskiosk
    Kiosk / Convenience · 487 mOSM
  • MarCo Schubert
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 537 mOSM
  • LandgasthausBrandenburger Straße 7 14641 Retzow
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Lisbeth - Hofcafé und RegionalitätenMühlenweg 6 14662
    Café · 4,8 kmOSM
  • Krügers Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 357 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 554 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 584 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 636 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landrad
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM
  • Kläranlage Nennhausen
    Kläranlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 20 €/m² in 40 m; Sondergebiet für Erholung 18 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.460 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Pessin M, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-7,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heckenweg in Pessin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heckenweg
NameHeckenweg
Postleitzahl14641
OrtPessin
Breitengrad52.640266
Längengrad12.668525
Vorwahl033237
TelefonnetzPaulinenaue
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindePessin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer321 %Gemeinde
  • Steuerkraft748 EUR/Ew.BBSR INKAR