Heckenweg in 26736 Krummhörn

Straßenprofil

Heckenweg in Krummhörn

Die Straße Heckenweg liegt in Krummhörn im Bereich Manslagt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26736 zugeordnet. Ortsteilbezug: Manslagt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04920, 04923, 04926, 04927

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 11,4 km, A 280 33,0 km, A 28 36,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heckenweg in Krummhörn im Bereich Manslagt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 13,3 km, Rufbus 25,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.909 EUR/Ew., Steuerkraft 1.074 EUR/Ew., Einzelhandel 8.295 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -96 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +136
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Pewsum 11,4 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 13.848 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Pewsum
  • Weiterführende Schule2,9 kmIGS Krummhörn-Hinte
  • Kita2,4 kmAWO Kindergarten Groothusen
  • Bus201 mManslagt Manslagter Ring, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,3 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße16,7 km13.848 Kfz/Tag
  • A 3111,4 kmA 31 / AS Pewsum
  • A 28033,0 kmA 280 / AS Bunde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmMax-Windmüller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIGS Krummhörn-Hinte · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmGrund- und Oberschule Wybelsum · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufsbildende Schulen Emden II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,7 kmFörderschule Emden, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAußenems, Leyhörn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Unterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Krummhörn, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBaumbestand "Gut Kempe", Krummhörn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 503 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Baumbestand "Gut Kempe"; Krummhörn | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 13,3 km, Rufbus 25,8 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10043,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/1000,1 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeckenwegKrummhörn
Grundschule3,8 km

Grundschule Pewsum

Kita2,4 km

AWO Kindergarten Groothusen

Bus201 m

Manslagt Manslagter Ring, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 13,3 km, Rufbus 25,8 km

Klinik / Notfall13,8 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21016,7 km

13.848 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchröllkampSchatthausstr. 2a 26736 Krummhörn
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHandelsstraße 2 26736 Krummhörn
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlHandelsstr. 1 26736 Pewsum
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKrummhörn, 26736, Handelsstr. 2 bHandelsstr. 2 b 26736 Krummhörn
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 245 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Käsehof RozenburgTjücher Weg 1 26736 Krummhörn
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bäcker BuchholzSchatthausstraße 2a 26736 Krummhörn
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • MetzgereiBurgstraße 10 26736 Krummhörn
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Manslagter BauernstubenManslagter Dörpstraat 4 26736 Krummhörn
    Restaurant · 245 mOSM
  • Nienhof - Hofcafé "Kluntjestuv"Teyweg 4 26736 Krummhörn
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Da CarmeloBurgstraße 6 26736 Krummhörn
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Pizzeria La VittoriaCirksenastraße 1 26736
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Pizzeria La Vittoria
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 161 mOSM
  • SV Manslagt
    Sportplatz · 813 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • SporthalleBunter Weg 13 26736 Krummhörn
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zweirad MentjesPilsumer Weg 27 26736 Krummhörn
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Manslagt
    Feuerwehr · 102 mOSM
  • PolizeistationManningastraße 12 26736 Krummhörn
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Klein Week
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.909 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Manslagt - Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 4

Flurstück 166/11.191 m²Heckenweg 1 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/11.702 m²Heckenweg 2 · 52,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 171/11.153 m²Heckenweg 3 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/32.374 m²Heckenweg 4 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/1147 m²Heckenweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/5365 m²Heckenweg 5 · 45,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/272 m²Heckenweg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/2289 m²Heckenweg 6A · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1850 m²Heckenweg 7 · 14,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2187 m²Heckenweg 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/4189 m²Heckenweg 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/11 m²Heckenweg 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 186/1800 m²Heckenweg 8 · 12,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heckenweg in Krummhörn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heckenweg
NameHeckenweg
Postleitzahl26736
OrtKrummhörn
OrtsteilManslagt
Breitengrad53.457737
Längengrad7.060295
Vorwahl04920, 04923, 04926, 04927
TelefonnetzWirdum, Krummhörn-Pewsum, Krummhörn-Greetsiel, Krummhörn-Loquard
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeKrummhörn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.074 EUR/Ew.BBSR INKAR