Heckenweg in 27404 Zeven

Straßenprofil

Heckenweg in Zeven

Die Straße Heckenweg liegt in Zeven im Bereich Zeven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,8 km, A 27 32,4 km, A 26 32,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heckenweg in Zeven im Bereich Zeven erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 517 m, weiterführend 900 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 387 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 19,1 km, Tram 26,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 6,8 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule517 mGosekamp-Grundschule
  • Weiterführende Schule900 mSt.-Viti-Gymnasium
  • Kita238 mDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus387 mZeven Gustav-Adolf-Straße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,1 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,4 km69.465 Kfz/Tag
  • A 16,8 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2732,4 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium900 mSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,7 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule749 mBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule517 mJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 387 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 19,1 km, Tram 26,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
  • Schulen93/100Grundschule 517 m, weiterführend 900 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 767 m, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,3 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeckenwegZeven
Grundschule517 m

Gosekamp-Grundschule

Kita238 m

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus387 m

Zeven Gustav-Adolf-Straße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 387 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 19,1 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall21,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,4 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 767 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 767 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 870 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf der Worth 9 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 948 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 870 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 375 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtbäckerei FreitagZum Hochkamp 1
    Bäckerei · 948 mOSM
  • Beirut Markt
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Sven Weigel GetränkemarktNord-West-Ring 3 27404 Zeven
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sun GrillBahnhofstraße 54 27404 Zeven
    Imbiss / Fast Food · 870 mOSM
  • PianoZur Reege 20 27404 Zeven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 969 mOSM
  • Grill-HausBahnhofstraße 24 27404 Zeven
    Restaurant · 980 mOSM
  • Jeanne's Café
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 39 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 370 mOSM
  • Katana
    Sportzentrum · 857 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Kirchhofsallee
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 375 mOSM
  • Grünschnittsammelplatz Zeven, Frankenbosteler StraßeFrankenbosteler Straße Zeven
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Zeven - SO - Auf dem Praun (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 150/1251.178 m²Heckenweg 1 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/36849 m²Heckenweg 2 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/94887 m²Heckenweg 3 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/37888 m²Heckenweg 4 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/128670 m²Heckenweg 5 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/9956 m²Heckenweg 6 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/129763 m²Heckenweg 7 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/10988 m²Heckenweg 8 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/130810 m²Heckenweg 9 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/11959 m²Heckenweg 10 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/52859 m²Heckenweg 11 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/12960 m²Heckenweg 12 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/51887 m²Heckenweg 13 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/2877 m²Heckenweg 14 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/50846 m²Heckenweg 15 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/3838 m²Heckenweg 16 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/49814 m²Heckenweg 17 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/27866 m²Heckenweg 18 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/65889 m²Heckenweg 19 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401814 m²Heckenweg 20 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/64842 m²Heckenweg 21 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409826 m²Heckenweg 22 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/63892 m²Heckenweg 23 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/1433 m²Heckenweg 24 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/2430 m²Heckenweg 24A · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/62924 m²Heckenweg 25 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/61887 m²Heckenweg 27 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/1443 m²Heckenweg 28 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/2443 m²Heckenweg 28A · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/60943 m²Heckenweg 29 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/8279 m²Heckenweg 31 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/7167 m²Heckenweg 31A · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/6168 m²Heckenweg 31B · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/5293 m²Heckenweg 31C · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/1356 m²Heckenweg 32 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/2120 m²Heckenweg 32A · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/3285 m²Heckenweg 32B · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/4487 m²Heckenweg 33 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/7576 m²Heckenweg 33A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/1335 m²Heckenweg 36 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/2193 m²Heckenweg 36A · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/3193 m²Heckenweg 36B · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/4362 m²Heckenweg 36C · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/1415 m²Heckenweg 37 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/2371 m²Heckenweg 37A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/1428 m²Heckenweg 39 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/2373 m²Heckenweg 39A · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/6191 m²Heckenweg 41 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/572 m²Heckenweg 41A · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/472 m²Heckenweg 41B · 63,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/372 m²Heckenweg 41C · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/2199 m²Heckenweg 41D · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/7192 m²Heckenweg 43 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/572 m²Heckenweg 43A · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/472 m²Heckenweg 43B · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/371 m²Heckenweg 43C · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/2203 m²Heckenweg 43D · 22,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 57.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heckenweg in Zeven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heckenweg
NameHeckenweg
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilZeven
Breitengrad53.284206
Längengrad9.289598
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR