Heckenweg in 46242 Bottrop

Straßenprofil

Heckenweg in Bottrop

Die Straße Heckenweg liegt in Bottrop im Bereich Ebel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46242 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 536 m, A 2 5,4 km, A 31 5,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heckenweg in Bottrop im Bereich Ebel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 810 m, Regionalbahn 810 m, Tram 2,2 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.217 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +614 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Bottrop-Süd 536 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.945 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bottrop
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSchillerschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmMarie-Curie-Realschule Städt. Realschule
  • Kita517 mKath.Kindertageseinrichtung St. Matthias
  • Bus112 mBOT Bergbaustraße, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn810 mBottrop Hbf, ca. 927 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn810 mBottrop Hbf, ca. 927 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmPhilippusstift Essen GmbH
  • Fernstraße4,6 km42.167 Kfz/Tag
  • A 42536 mA 42 / AS Bottrop-Süd
  • A 25,4 kmA 2 / AS Bottrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmStädt. Josef-Albers-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmJanusz-Korczak-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmMarie-Curie-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufskolleg der Stadt Bottrop Städt. Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmSchule am Tetraeder Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsgewaesser am Zieroth, NSG Boyetal-West · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidesee in der Kirchheller Heide, Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abelheide/Fernewald, LSG-Batenbrock · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 42,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,4 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.319 ha, Gewerbe 577 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grafenmuehle (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidesee in der Kirchheller Heide; Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald; Köllnischer Wald; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abelheide/Fernewald; LSG-Batenbrock; LSG-Boy; LSG-Brabecker Muehlenbach; LSG-Brackenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 810 m, Regionalbahn 810 m, Tram 2,2 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 850 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 802 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 18,0 %, Altersarmut 2,9 %
  • Naturnähe62/10021,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 42.167 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.945 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bottrop
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeckenwegBottrop
Grundschule1,3 km

Schillerschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule

Kita517 m

Kath.Kindertageseinrichtung St. Matthias

Bus/Rufbus112 m

BOT Bergbaustraße, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 810 m, Regionalbahn 810 m, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall3,3 km

Philippusstift Essen GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2244,6 km

42.167 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 850 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 896 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterAm Südring Center 11 46242 Bottrop
    Lebensmittel · 850 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Südring-Center 3 46242 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 954 mQuelle
  • NettoNetto City - 45356 Essen, Levinstr. 157Levinstr. 157 45356 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Bottroper Straße 98 45356 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • PENNYPenny DellwigDonner Str. 218-220 45357 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland BottropBerliner Platz 8 46236 Bottrop
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlDonnerstr. 201 45357 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Südring-Center 9 46242 Bottrop
    Drogerie · 896 mQuelle
  • RossmannBottrop, 46236, Hochstr. 40Hochstr. 40 46236 Bottrop
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BottropSüdring 79 46242 Bottrop
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 126 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 124 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TrinkhalleBahnhofstraße 115 46242 Bottrop
    Kiosk / Convenience · 126 mOSM
  • Baguette am BahnhofAm Hauptbahnhof 1 46242 Bottrop
    Bäckerei · 804 mOSM
  • trinkgutBahnhofstraße 24 46242 Bottrop
    Getränkemarkt · 957 mOSM
  • HuckfeldtPaßstraße 52 46236 Bottrop
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Obst von Thelen
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Maschinenhaus Lecker-im-PottEbelstraße 25a 46242 Bottrop
    Restaurant · 124 mOSM
  • McDonald'sAm Südring-Center 1 46242 Bottrop
    Imbiss / Fast Food · 973 mOSM
  • Zeche Levin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Siebert BorBäckerEconova-Allee 20 45356 Essen
    Café · 1,3 kmOSM
  • YoziesMarktstraße 40 45355 Essen
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 352 mOSM
  • Park
    Park · 551 mOSM
  • Friedhof Dellwig
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Golf House
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 710 mOSM
  • Altenessen Bhf
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • WasserschutzpolizeiOstuferstraße 19 45356 Essen
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Feuerwache 20 (Hafen)Ostuferstraße 16 45356 Essen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 315 mOSM
  • Entsorgungsbetriebe Essen
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 0 m; Acker 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis283,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heckenweg in Bottrop

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heckenweg
NameHeckenweg
Postleitzahl46242
OrtBottrop
OrtsteilEbel
Breitengrad51.505405
Längengrad6.945782
Vorwahl02041, 02045
TelefonnetzBottrop, Bottrop-Kirchhellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtBottrop, Stadt
GemeindeBottrop, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 619 / B2 1163 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR