Hecklinger Str. / Hecklinger Straße in 39112 Magdeburg

Straßenprofil

Hecklinger Straße in Magdeburg

Die Straße Hecklinger Straße liegt in Magdeburg im Bereich Leipziger Str.. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39112 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leipziger Str..

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,7 km, A 2 7,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hecklinger Straße in Magdeburg im Bereich Leipziger Str. erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 894 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 208 m, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.812 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.550
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Magdeburg-Sudenburg 5,7 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule894 mGrundschule "Leipziger Straße"
  • Weiterführende Schule1,4 kmEvangelische Sekundarschule Magdeburg
  • Kita183 mKindertagesstätte "Kasten"
  • Bus208 mMagdeburg, Hertzstraße, ca. 539 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmMagdeburg-Buckau, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMagdeburg-Buckau, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall975 mUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße5,7 km42.220 Kfz/Tag
  • A 145,7 kmA 14 / AS Magdeburg-Sudenburg
  • A 27,9 kmA 2 / AS Magdeburg-Kannenstieg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmHegel-Gymnasium - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule57,4 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule509 mFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreuzhorst · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 12,2 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 20,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Mittlere Elbe · 12,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,9 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.125 ha, Gewerbe 1.705 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg (FFH-Gebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg; Sülzetal bei Sülldorf | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 208 m, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 501 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 2.150 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.591 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Magdeburg
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe54/1004,4 % Wald, 6,8 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.207 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hecklinger StraßeMagdeburg
Grundschule894 m

Grundschule "Leipziger Straße"

Kita183 m

Kindertagesstätte "Kasten"

Bus/Rufbus/Tram208 m

Magdeburg, Hertzstraße, ca. 539 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 208 m

Klinik / Notfall975 m

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 145,7 km

42.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 501 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 521 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA Heidrun WucherpfennigSemmelweisstr. 13 39112 Magdeburg
    Lebensmittel · 501 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAckerstrasse 2 39112 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 862 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 39116 Magdeburg, Brenneckestr. 93Brenneckestr. 93 39116 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHalberstädter Str. 179 39112 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Stadtfeld OstZum Handelshof 1 39108 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Arnold-Zweig-StraßeA.-Zweig-Str. 4 39120 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Magdeburg Hermann-Hesse-Str. 1aHermann-Hesse-Strasse 1a 39118 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • REWEREWE Volker Brand oHGLunochodstraße 109 39118 Magdeburg
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMASeestraße+6 39114 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMagdeburg, 39112, Halberstädter Str. 91Halberstädter Str. 91 39112 Magdeburg
    Drogerie · 521 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalberstädter Straße 179 39112 Magdeburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerMagdeburgBreiter Weg 173 39104 Magdeburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg Grosse Diesdorfer StraßeGroße Diesdorfer Straße 210 39110 Magdeburg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 478 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 242 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 184 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka Backshop
    Bäckerei · 478 mOSM
  • Presse-Sound und SoftSemmelweisstraße 13 39112 Magdeburg
    Kiosk / Convenience · 491 mOSM
  • E Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 505 mOSM
  • Pussel's FleischereiLeipziger Straße 21a 39112 Magdeburg
    Metzgerei · 559 mOSM
  • tahiri Market
    Obst/Gemüse · 866 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnizz MagdeburgWiener Straße 40 39112 Magdeburg
    Restaurant · 242 mOSM
  • Hoa WokSemmelweisstraße 13 39112 Magdeburg
    Imbiss / Fast Food · 475 mOSM
  • Arioni Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 507 mOSM
  • Surayana Eiscafé
    Eisdiele · 510 mOSM
  • Café EdithaLeipziger Straße 30 39112 Magdeburg
    Café · 577 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neuer jüdischer Friedhof
    Friedhof · 109 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 230 mOSM
  • Bowl and DinerLemsdorfer Weg 27 39112 Magdeburg
    Sportzentrum · 354 mOSM
  • Park
    Park · 385 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto EiskellerplatzHalberstädter Straße 115a 39112 Magdeburg
    Carsharing · 663 mOSM
  • DB Station&Service AG
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Technisches Polizeiamt Sachsen-AnhaltHalberstädter Straße 69 39112 Magdeburg
    Polizei · 471 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr OtterslebenSchwarzer Weg 30 39116 Magdeburg
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 184 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 262 mOSM
  • Magda
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 350 €/m² in 50 m; Sondergebiet 140 €/m² in 256 m; Gewerbegebiet 100 €/m² in 314 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis182,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 3029/119398 m²Hecklinger Straße 1 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/3505 m²Hecklinger Straße 2 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3028/119383 m²Hecklinger Straße 3 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/4477 m²Hecklinger Straße 4 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2616/119427 m²Hecklinger Straße 5 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2247/119498 m²Hecklinger Straße 6 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2267/121266 m²Hecklinger Straße 7 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2268/122319 m²Hecklinger Straße 7 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3075570 m²Hecklinger Straße 8 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3026/122573 m²Hecklinger Straße 9 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3076533 m²Hecklinger Straße 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3025/129626 m²Hecklinger Straße 11 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3024/129622 m²Hecklinger Straße 13 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3112336 m²Hecklinger Straße 14 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3023/129699 m²Hecklinger Straße 15 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3113307 m²Hecklinger Straße 16 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3022/129600 m²Hecklinger Straße 17 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3114512 m²Hecklinger Straße 18 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3115523 m²Hecklinger Straße 20 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/2474 m²Hecklinger Straße 21 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3116535 m²Hecklinger Straße 22 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3021/129729 m²Hecklinger Straße 23 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3117543 m²Hecklinger Straße 24 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3020/129841 m²Hecklinger Straße 25 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3118548 m²Hecklinger Straße 26 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3019/129686 m²Hecklinger Straße 27 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5028503 m²Hecklinger Straße 28 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3018/129759 m²Hecklinger Straße 29 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5029381 m²Hecklinger Straße 30 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/11.174 m²Hecklinger Straße 31 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5030400 m²Hecklinger Straße 32 · 18,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39112

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hecklinger Straße in Magdeburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hecklinger Straße
AbkürzungHecklinger Str.
Postleitzahl39112
OrtMagdeburg
OrtsteilLeipziger Str.
Breitengrad52.109146
Längengrad11.611704
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtMagdeburg, Landeshauptstadt
GemeindeMagdeburg, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR