Hedwig-Wachenheim-Str. / Hedwig-Wachenheim-Straße in 10243 Berlin

Straßenprofil

Hedwig-Wachenheim-Straße in Berlin

Die Straße Hedwig-Wachenheim-Straße liegt in Berlin im Bereich Friedrichshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10243 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichshain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8.000 €/m² · Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 4,5 km, A 113 4,8 km, A 103 6,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hedwig-Wachenheim-Straße in Berlin im Bereich Friedrichshain erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 558 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 337 m, Regionalbahn 839 m, Tram 286 m, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Grenzallee 4,5 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 279 m, Strecke 6004#6152#6153
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmLudwig-Hoffmann-Grundschule
  • Weiterführende Schule558 mDathe-Gymnasium
  • Kita299 mFröbel Kindergarten Flipflopz
  • Bus201 mBerlin, Tamara-Danz-Straße, ca. 150 Abfahrten werktags
  • S-Bahn337 mS+U Warschauer Straße (Berlin), ca. 2.356 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn839 mS Ostbahnhof (Berlin), ca. 2.855 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmVivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee
  • Fernstraße5,3 km119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke279 mBahnstrecke, Strecke 6004#6152#6153
  • A 1004,5 kmA 100 / AS Grenzallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium558 mDathe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule855 mRefik-Veseli-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule496 mAugust-Sander-Schule · Berufsschule mit sonderpäd. Aufgaben
  • Förderschule1,0 kmTemple-Grandin-Schule · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 337 m, Regionalbahn 839 m, Tram 286 m, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 46 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 279 m, Strecke 6004#6152#6153
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hedwig-Wachenheim-StraßeBerlin
Grundschule1,0 km

Ludwig-Hoffmann-Grundschule

Kita299 m

Fröbel Kindergarten Flipflopz

Bus201 m

Berlin, Tamara-Danz-Straße, ca. 150 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 337 m, Regionalbahn 839 m, Tram 286 m

Klinik / Notfall2,3 km

Vivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1135,3 km

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 46 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 172 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTamara-Danz-Straße 11 10243 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 46 m
  • LidlLidlWarschauer Platz 14 10245 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
    Lebensmittel-Discounter · 364 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10243 Berlin-Friedrichshain, Str. d. Pariser Kommune10Str. d. Pariser Kommune10 10243 Berlin-Friedrichshain
    Lebensmittel-Discounter · 732 mQuelle
  • PENNYPenny OstbahnhofAm Ostbahnhof 9 10243 Berlin-Friedrichshain
    Lebensmittel-Discounter · 861 m
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Friedrichshain Koppenstr.93Koppenstraße 93 10243 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KelzFranz-Mehring-Platz 6 10243 Berlin
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-RummelsburgMarktstraße 6 10317 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTamara-Danz-Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 172 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 181 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10243, Warschauer Str. 73Warschauer Str. 73 10243 Berlin
    Drogerie · 975 mQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Berlin-FriedrichhainHermann-Blankenstein-Straße 40-44 10249 Berlin-Friedrichshain
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 143 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 34 mnächste Gastronomie
  • Park 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 467 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KampsMühlenstraße 13 10243 Berlin
    Bäckerei · 143 mOSM
  • Mago
    Metzgerei · 174 mOSM
  • 25 h shop
    Kiosk / Convenience · 197 mOSM
  • Getränke HoffmannRüdersdorfer Straße 65-70 10243 Berlin
    Getränkemarkt · 600 mOSM
  • grünäugigSchlesische Straße 10-11 10997 Berlin
    Obst/Gemüse · 620 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kumpir Club
    Imbiss / Fast Food · 34 mOSM
  • Häagen-DazsMühlenstraße 13-19 10243
    Eisdiele · 68 mOSM
  • Tony Roma's
    Restaurant · 75 mOSM
  • Starbucks
    Café · 92 mOSM
  • 260 GradMühlenstraße 13 10243 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 152 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • East-Side-Park
    Park · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 368 mOSM
  • GleisBeetHelsingforser Straße 19 10243 Berlin
    Gartenanlage · 468 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 630 mOSM
  • Kirchhof IV, Ev. Georgen-ParochialgemeindeBoxhagener Straße 100 10245 Berlin
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 215 mOSM
  • Cambio Station KöpenickerKöpenicker Straße 11
    Carsharing · 497 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FriedrichshainRüdersdorfer Straße 57 10243 Berlin
    Feuerwehr · 720 mOSM
  • Bundespolizei10243 Berlin
    Polizei · 765 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 467 mOSM
  • Cavtex
    Recyclingcontainer · 588 mOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 194 m; Kerngebiet 6.500 €/m² in 215 m; Gewerbe 2.500 €/m² in 262 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Friedrichshain-Kreuzberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10243

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hedwig-Wachenheim-Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8.000 €/m²Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hedwig-Wachenheim-Straße
AbkürzungHedwig-Wachenheim-Str.
Postleitzahl10243
OrtBerlin
OrtsteilFriedrichshain
Breitengrad52.50528
Längengrad13.444256
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR