Heergasse in 73274 Notzingen

Straßenprofil

Heergasse in Notzingen

Die Straße Heergasse liegt in Notzingen im Bereich Wellingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73274 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wellingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,2 km, A 831 28,4 km, A 81 30,0 km Luftlinie
  • Breitband61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heergasse in Notzingen im Bereich Wellingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Heergasse in Notzingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 173 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 21,9 km, ca. 126 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +112 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +109. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 312 m, weiterführend 2,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 22,2 % Wald, 0,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 312 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 21,9 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.738 EUR/Ew., Steuerkraft 1.196 EUR/Ew., Einzelhandel 10.026 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +112 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +109
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 4,2 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule312 mGrundschule Notzingen
  • Weiterführende Schule2,4 kmFreihof-Realschule
  • Kita414 mKindergarten
  • Bus173 mNotzingen Rathaus, ca. 126 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße6,2 km69.556 Kfz/Tag
  • A 84,2 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West
  • A 83128,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule98,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmFreihof-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule50,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule52,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland Nürtingen-Kirchheim · 0,2 % FFH, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 61,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001, LSG "Kirchheim unter Teck" (8 Teilgebiete) vom 23.03.1984 geändert 21.04.1993 und 30.01.2004 · 40,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Lehmgrube (Naturschutzgebiet, 3,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001; LSG "Kirchheim unter Teck" (8 Teilgebiete) vom 23.03.1984 geändert 21.04.1993 und 30.01.2004; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 21,9 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+112 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +109
  • Schulen94/100Grundschule 312 m, weiterführend 2,4 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur57/10061,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10022,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 69.556 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeergasseNotzingen
Grundschule312 m

Grundschule Notzingen

Kita414 m

Kindergarten

Bus173 m

Notzingen Rathaus, ca. 126 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall9,2 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,2 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am KreiselWangerhalder Weg 2 73230 Kirchheim Unter Teck
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchlierbacher Straße 49 73230 Kirchheim/Teck
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StaufersOstring 2 73269 Hochdorf
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73230 Kirchheim-Teck, Stuttgarter Str. 2Stuttgarter Str. 2 73230 Kirchheim-Teck
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlJesinger Str. 88 73230 Kirchheim/Teck
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAZeller+Straße+16 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 25 73230 Kirchheim unter Teck
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerKirchheimMarktstr. 47 73230 Kirchheim/Teck
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannKirchheim, 73230, Stuttgarter Str. 1Stuttgarter Str. 1 73230 Kirchheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KirchheimLenninger Straße 12 73230 Kirchheim
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.738 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.738 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heergasse, 73274 Notzingen
Position: 48.670856, 9.465325

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73274

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heergasse
NameHeergasse
Postleitzahl73274
OrtNotzingen
OrtsteilWellingen
Breitengrad48.670856
Längengrad9.465325
Vorwahl07021
TelefonnetzKirchheim unter Teck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeNotzingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.196 EUR/Ew.BBSR INKAR