Heerloge in 27449 Kutenholz

Straßenprofil

Heerloge in Kutenholz

Die Straße Heerloge liegt in Kutenholz im Bereich Mulsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mulsum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04762

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 15,7 km, A 1 27,1 km, A 23 38,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heerloge in Kutenholz im Bereich Mulsum erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 25 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 384 m, Rufbus 25 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.082 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 8.196 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 15,7 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Mulsum-Kutenholz
  • Weiterführende Schule7,1 kmGeestlandschule (Oberschule Fredenbeck)
  • Kita1,6 kmKindergarten Hosby-Maus
  • Bus25 mMulsum, Zur Mühle, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn384 mMulsum, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße15,2 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2615,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 127,1 kmA 1 / AS Sittensen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmGeestlandschule (Oberschule Fredenbeck) · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,6 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen, Schwingetal · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzBever und Reither Bach, Schwingetal · 11,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwinge und Nebentäler (Landschaftsschutzgebiet, 2,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwingetal (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen; Schwingetal | Landschaftsschutzgebiet: Bever und Reither Bach; Schwingetal; Schwinge und Nebentäler | Naturschutzgebiet: Beverniederung; Schwingetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 25 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 384 m, Rufbus 25 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,2 km, 8.482 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 21,6 Min.
  • Naturnähe55/1008,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 15,7 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeerlogeKutenholz
Grundschule1,2 km

Grundschule Mulsum-Kutenholz

Kita1,6 km

Kindergarten Hosby-Maus

Bus/Rufbus25 m

Mulsum, Zur Mühle, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 25 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 384 m, Rufbus 25 m

Klinik / Notfall13,9 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,2 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA EggertHauptstraße 3 27449 Kutenholz
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDinghorner Straße 12 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • PENNYPenny Fredenbecker TreffHauptstrasse 66 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27432 Bremervörde, Zevener Str. 7Zevener Str. 7 27432 Bremervörde
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFredenbeck, 21717, Dinghorner Str. 12Dinghorner Str. 12 21717 Fredenbeck
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 420 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Bäckerei Dietz
    Bäckerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Deutsches HausHöchststadt 4 27449 Kutenholz
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Wehler DeelVorfeldstraße 31 21717 Fredenbeck
    Café · 6,5 kmOSM
  • DönertreffBahnhofstraße 1 21717 Fredenbeck
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • FredeneckHauptstraße 14 21717 Fredenbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 551 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Badesee FredenbeckDinghorner Straße 21717 Fredenbeck
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mulsum
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation FredenbeckHauptstraße 3 21717 Fredenbeck
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Werrtstoffhof WedelMulsumer Weg 50 21717 Fredenbeck
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.082 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone FB - x - M - Kutenholz ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 4, Nr. 15: 2, Nr. 34: 2, Nr. 39: 2 …

Flurstück 58/6329 m²Heerloge 1 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/3706 m²Heerloge 2 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/35.807 m²Heerloge 4A · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/47.394 m²Heerloge 6 · 8,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 54/210 m²Heerloge 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 78/2749 m²Heerloge 8 · 11,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/4607 m²Heerloge 8 · 16,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/5989 m²Heerloge 8 · 52,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/74.048 m²Heerloge 10 · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 74/11.739 m²Heerloge 11 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/886.727 m²Heerloge 12 · 31,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/1864 m²Heerloge 13 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/3680 m²Heerloge 15 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/5708 m²Heerloge 15 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/4586 m²Heerloge 15A · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/771.412 m²Heerloge 17 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/11.721 m²Heerloge 18 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/3660 m²Heerloge 19 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/4908 m²Heerloge 21 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/3593 m²Heerloge 22 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/141.690 m²Heerloge 23 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/7915 m²Heerloge 23A · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/10741 m²Heerloge 24 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/8745 m²Heerloge 25 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/9556 m²Heerloge 25A · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/110737 m²Heerloge 26 · 61,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 110/161.566 m²Heerloge 30 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/98849 m²Heerloge 31 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/31.231 m²Heerloge 33 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/2620 m²Heerloge 33A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/9870 m²Heerloge 34 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/22101 m²Heerloge 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/63.240 m²Heerloge 35 · 11,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 116/172.996 m²Heerloge 36 · 22,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 178/92.725 m²Heerloge 38 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/968 m²Heerloge 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/11862 m²Heerloge 39 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/13852 m²Heerloge 41 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/31.213 m²Heerloge 41A · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/2950 m²Heerloge 41A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/82.885 m²Heerloge 43 · 24,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 194/72.217 m²Heerloge 43A · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/52.117 m²Heerloge 45 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/71.327 m²Heerloge 47 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/97.470 m²Heerloge 49 · 12,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 179/3319.559 m²Heerloge 56 · 9,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 653/1795.719 m²Heerloge 58 · 7,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 179/95.294 m²Heerloge 62 · 4,8 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heerloge in Kutenholz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heerloge
NameHeerloge
Postleitzahl27449
OrtKutenholz
OrtsteilMulsum
Breitengrad53.502789
Längengrad9.304394
Vorwahl04762
TelefonnetzKutenholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeKutenholz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR