Heerstr. / Heerstraße in 29556 Suderburg

Straßenprofil

Heerstraße in Suderburg

Die Straße Heerstraße liegt in Suderburg im Bereich Hösseringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hösseringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 36,4 km, A 39 46,8 km, A 27 51,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heerstraße in Suderburg im Bereich Hösseringen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.902 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.718 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 36,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 915 Betroffene, 21,3 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Suderburg
  • Weiterführende Schule4,9 kmOberschule Suderburg
  • Kita4,5 kmDRK Kindertagesstätte Suderburg
  • Bus89 mHösseringen Haus des Gastes, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,6 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmSuderburg, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße12,5 km6.006 Kfz/Tag
  • A 736,4 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 3946,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,5 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOberschule Suderburg · Oberschule
  • Berufliche Schule15,6 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule25,9 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSüdheide und Aschauteiche bei Eschede · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlaue Berge mit Hardautal, Bornbachtal · 51,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 218 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Blaue Berge mit Hardautal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Lünsholz | Landschaftsschutzgebiet: Blaue Berge mit Hardautal; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Südheide im Landkreis Celle | Naturpark: Südheide | Naturschutzgebiet: Bornbachtal; Lünsholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 6.006 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,63 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 915 Betroffene, 21,3 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 4,9 km
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Soltau-Ost 36,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100PENNY 4,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeerstraßeSuderburg
Grundschule5,1 km

Grundschule Suderburg

Kita4,5 km

DRK Kindertagesstätte Suderburg

Bus89 m

Hösseringen Haus des Gastes, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall14,8 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 412,5 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAEDEKA JanszikowskyBahnhofstr. 41 29556 Suderburg
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29345 Unterlüß, Müdener Str. 1 bMüdener Str. 1 b 29345 Unterlüß
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 24 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 415 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • KIOSK Hardausee
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Heide-Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Hösseringer Hof
    Restaurant · 24 mOSM
  • Das Dorfcafe
    Café · 227 mOSM
  • Alibaba
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Landgasthof Puck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hösseringen
    Friedhof · 415 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 768 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 799 mOSM
  • Schach Campingplatz am Hardausee
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • (30) Hausgarten, Anlage entsprechend der Zeit um 1900
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HösseringenMeyerstraße 1 29556 Suderburg
    Feuerwehr · 236 mOSM
  • Polizeistation SuderburgHauptstraße 5a 29556 Suderburg
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 149 mOSM
  • Campingplatz am Hardausee
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windpark Suderburg
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hösseringen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 2/1555.152 m²Heerstraße 1 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 653.723 m²Heerstraße 1A · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64835 m²Heerstraße 1B · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/34.200 m²Heerstraße 2 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/263.315 m²Heerstraße 3 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598.758 m²Heerstraße 4 · 25,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 63/243.050 m²Heerstraße 5 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.278 m²Heerstraße 7 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/18.633 m²Heerstraße 9 · 27,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 53832 m²Heerstraße 10 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571.060 m²Heerstraße 13 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1112.092 m²Heerstraße 14 · 48,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 164964 m²Heerstraße 15 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/11.976 m²Heerstraße 16 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165970 m²Heerstraße 17 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1135.331 m²Heerstraße 18 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 116541 m²Heerstraße 18 · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 167/203.526 m²Heerstraße 19 · 36,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 167/211.114 m²Heerstraße 19A · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/212.856 m²Heerstraße 20 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/22514 m²Heerstraße 20A · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/6899 m²Heerstraße 21 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/1718 m²Heerstraße 21 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/11.250 m²Heerstraße 22 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/4971 m²Heerstraße 23 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/132.123 m²Heerstraße 24 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/21.784 m²Heerstraße 25 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/12742 m²Heerstraße 26 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/11688 m²Heerstraße 28 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/10671 m²Heerstraße 30 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/8899 m²Heerstraße 36 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/171.258 m²Heerstraße 38 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/201.075 m²Heerstraße 40 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/71.082 m²Heerstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/181.167 m²Heerstraße 44 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/141.331 m²Heerstraße 46 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/4935.194 m²Heerstraße 52 · 0,0 % bebautNutzung: Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heerstraße in Suderburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heerstraße
AbkürzungHeerstr.
Postleitzahl29556
OrtSuderburg
OrtsteilHösseringen
Breitengrad52.858105
Längengrad10.417784
Vorwahl05826
TelefonnetzSuderburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeSuderburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR