Heerstr. / Heerstraße in 65589 Hadamar

Straßenprofil

Heerstraße in Hadamar

Die Straße Heerstraße liegt in Hadamar im Bereich Niederzeuzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederzeuzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 8,5 km, A 48 19,1 km, A 45 28,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heerstraße in Hadamar im Bereich Niederzeuzheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, Regionalbahn 561 m, Fernzug 10,9 km, Rufbus 6,4 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 8,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmHerzenbergschule Hadamar
  • Weiterführende Schule3,4 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita1,7 kmKatholischer Kindergarten Kirchstrasse
  • Bus102 mNiederzeuzheim Kreuzkapelle | NThalheim, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn561 mHadamar-Niederzeuzheim Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,9 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,6 km9.539 Kfz/Tag
  • A 38,5 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmMittelpunktschule St. Blasius · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,9 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,6 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidenhäuschen, Kalksteinbruch bei Hadamar · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbaugebiete Dornburg-Thalheim, Elbbachaue östlich von Elz · 3,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbaugebiete Dornburg-Thalheim; Elbbachaue östlich von Elz; Heidenhäuschen; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Heidenhäuschen; Kalksteinbruch bei Hadamar; Kiesgrube von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, Regionalbahn 561 m, Fernzug 10,9 km, Rufbus 6,4 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeerstraßeHadamar
Grundschule2,9 km

Herzenbergschule Hadamar

Kita1,7 km

Katholischer Kindergarten Kirchstrasse

Bus102 m

Niederzeuzheim Kreuzkapelle | NThalheim, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, Regionalbahn 561 m, Fernzug 10,9 km, Rufbus 6,4 km

Klinik / Notfall9,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 543,6 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 493 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer Dein BäckerNeue Chaussee 2c 65589 Hadamar
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Enk´s Heisse PfanneSiegener Straße 9 65589 Hadamar
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • LochmühleLochmühler Weg 65589 Hadamar
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Shannon's KneipWiesenstraße 35
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Cafe Arena
    Café · 2,7 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederzeuzheim
    Friedhof · 266 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 695 mOSM
  • Mehrweckhalle ThalheimWirtshof 4 65599 Dornburg
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Alter Kirchplatz
    Park · 2,4 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hadamar-NiederzeuzheimSchulstraße 12 65589 Hadamar
    Feuerwehr · 375 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 493 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Wertstoffhof Hadamar
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 75 €/m² in 76 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 127 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hadamar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43: 4

Flurstück 105/4358 m²Heerstraße 1 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/15535 m²Heerstraße 6 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/9676 m²Heerstraße 8 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4615 m²Heerstraße 10 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1614 m²Heerstraße 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/9601 m²Heerstraße 12 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/21.175 m²Heerstraße 13 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/8687 m²Heerstraße 14 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/3601 m²Heerstraße 15 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/7450 m²Heerstraße 16 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/6720 m²Heerstraße 18 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/2521 m²Heerstraße 19 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3643 m²Heerstraße 20 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1438 m²Heerstraße 21 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2350 m²Heerstraße 22 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/31.379 m²Heerstraße 23 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/6772 m²Heerstraße 24 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/11.065 m²Heerstraße 25 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/5353 m²Heerstraße 26 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2794 m²Heerstraße 27 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2439 m²Heerstraße 28 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1550 m²Heerstraße 29 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/3828 m²Heerstraße 31 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/5787 m²Heerstraße 35 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/3464 m²Heerstraße 35a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/4354 m²Heerstraße 35b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/4497 m²Heerstraße 36 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/3504 m²Heerstraße 37 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3471 m²Heerstraße 38 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/5440 m²Heerstraße 39 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/7429 m²Heerstraße 40 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/10607 m²Heerstraße 41 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/12517 m²Heerstraße 42 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/12.425 m²Heerstraße 43 · 7,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EntsorgungFlurstück 22/13.364 m²Heerstraße 43 · 6,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EntsorgungFlurstück 22/2363 m²Heerstraße 43 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3854 m²Heerstraße 43 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Entsorgung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heerstraße in Hadamar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heerstraße
AbkürzungHeerstr.
Postleitzahl65589
OrtHadamar
OrtsteilNiederzeuzheim
Breitengrad50.472672
Längengrad8.03596
Vorwahl06433
TelefonnetzHadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHadamar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR