Heerstr. / Heerstraße in 78554 Aldingen

Straßenprofil

Heerstraße in Aldingen

Die Straße Heerstraße liegt in Aldingen im Bereich Aldingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aldingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,1 km, A 864 12,5 km, A 98 34,4 km Luftlinie
  • Breitband91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heerstraße in Aldingen im Bereich Aldingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 4,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.903 EUR/Ew., Steuerkraft 1.315 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +198 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 7,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmSchildeck-Schule Grundschule Neufra
  • Weiterführende Schule1,1 kmGemeinschaftsschule Aldingen
  • Kita458 mEvangelischer Kindergarten Aldingen
  • Bus258 mAldingen Industriegebiet West, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,1 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmAldingen Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße5,3 km15.398 Kfz/Tag
  • A 817,1 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 86412,5 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium95,9 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule110,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmLöhrschule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule96,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule104,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen in den Gewanden Brühl und Menishalde, Sommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen südlich der Straße Trossingen-Aldingen im Gewand Auwasen · 5,9 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trosselbach-, Hagenbach- und Primtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klippeneck (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Sommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen in den Gewanden Brühl und Menishalde; Sommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen südlich der Straße Trossingen-Aldingen im Gewand Auwasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 543 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+198 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +105
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 258 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 4,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 1,1 km
  • Naturnähe69/10033,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeerstraßeAldingen
Grundschule3,7 km

Schildeck-Schule Grundschule Neufra

Kita458 m

Evangelischer Kindergarten Aldingen

Bus258 m

Aldingen Industriegebiet West, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 4,9 km

Klinik / Notfall9,7 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275,3 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 543 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKATante Milkau Bäckerei AldingenZotterangen 4 78554 Aldingen
    Lebensmittel · 543 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78554 Aldingen, Hölderlinstr. 10Hölderlinstr. 10 78554 Aldingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 6 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlChristian-Messner-Str. 8 78647 Trossingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEuropastraße 2 78549 Spaichingen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerTrossingenChristian-Messner-Str. 13 78647 Trossingen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 527 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 722 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 973 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 78 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 527 mOSM
  • Aixheimer Lädele
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei BippusKirchhofen 10 78588 Denkingen
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Flaschnerei BühlerAngerstraße 4 78549 Spaichingen
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • RotkäppchenIn Grubäcker 17/1 78647 Trossingen
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Waldhorn
    Restaurant · 722 mOSM
  • Öztürk KEBABHAUSHauptstrasse 23 78554 Aldingen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Nachtcafe AldingenMühlstraße 4 78554 Aldingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé Da LuigiMarktplatz 21 78647 Trossingen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Shisha Aroma 2.0Marktplatz 15 78549 Spaichingen
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hallenbad Aldingen
    Sportzentrum · 973 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 978 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Krankenhaus Parkanlage
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gemeind AldingenKarpfenstraße 22 78554 Aldingen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei Trossingen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Allgaier Container ServiceBrunnenstraße 30 78554 Aldingen
    Recyclingcontainer · 78 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 429 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.903 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.903 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heerstraße, 78554 Aldingen
Position: 48.095379, 8.688437

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heerstraße
AbkürzungHeerstr.
Postleitzahl78554
OrtAldingen
OrtsteilAldingen
Breitengrad48.095379
Längengrad8.688437
Vorwahl07424
TelefonnetzSpaichingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeAldingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.315 EUR/Ew.BBSR INKAR