Hegelstr. / Hegelstraße in 70174 Stuttgart

Straßenprofil

Hegelstraße in Stuttgart

Die Straße Hegelstraße liegt in Stuttgart im Bereich West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70174 zugeordnet. Ortsteilbezug: West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,8 km, A 831 8,0 km, A 8 8,4 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hegelstraße in Stuttgart im Bereich West erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 537 m, weiterführend 305 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 976 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 742 m, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Feuerbach 7,8 km
  • E-Mobilität: 219 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule537 mFalkertschule Stuttgart Grundschule
  • Weiterführende Schule305 mHölderlin-Gymnasium
  • Kita115 mWichtelstube (Weraheim), Oberer Hoppenlauweg
  • Bus140 mHegel-/Seidenstraße, ca. 238 Abfahrten werktags
  • S-Bahn976 mStadtmitte, ca. 2.094 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall227 mDiakonie-Klinikum Stuttgart
  • Fernstraße7,5 km68.266 Kfz/Tag
  • A 817,8 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
  • A 8318,0 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule596 mSchloss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule75,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 976 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 742 m, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 248 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 537 m, weiterführend 305 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HegelstraßeStuttgart
Grundschule537 m

Falkertschule Stuttgart Grundschule

Kita115 m

Wichtelstube (Weraheim), Oberer Hoppenlauweg

Bus140 m

Hegel-/Seidenstraße, ca. 238 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 976 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 742 m

Klinik / Notfall227 m

Diakonie-Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,5 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 248 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 248 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FleckHerdweg 24 70174 Stuttgart
    Lebensmittel · 266 mQuelle
  • PENNYPenny Bosch - ArealBreitscheidstraße 12 70174 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 467 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKönigstraße 38 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchwabstr. 91 70193 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKronprinzstraße 6 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 217 mnächste lokale Versorgung
  • Café 125 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jusinski - Brot und Liebe
    Bäckerei · 217 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 280 mOSM
  • KurzKornbergstraße 19 70176 Stuttgart
    Metzgerei · 285 mOSM
  • Weinhaus KühnelSilberburgstraße 29 70176 Stuttgart
    Getränkemarkt · 350 mOSM
  • KirpasKornbergstraße 34 70176 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 426 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 125 mOSM
  • Ice Ice BabyHerdweg 36 70174 Stuttgart
    Eisdiele · 250 mOSM
  • Bistro ReuchlinSeidenstraße 34 70174 Stuttgart
    Restaurant · 313 mOSM
  • BiblioThekeSilberburgstraße 41 70176 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 359 mOSM
  • TacolegoBreitscheidstraße 20
    Imbiss / Fast Food · 516 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Hoppenlaufriedhof
    Friedhof · 309 mOSM
  • Evangelische Heimstiftung
    Gartenanlage · 359 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 389 mOSM
  • Diakonissenplatz
    Park · 414 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Hoppenlau-Schule
    Carsharing · 248 mOSM
  • Herdweg / Relenbergstraße
    Fahrradverleih · 428 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 765 mOSM
  • Polizeirevier 1 Theodor-Heuss-StraßeTheodor-Heuss-Straße 11 70174 Stuttgart
    Polizei · 980 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 239 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 567 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hegelstraße, 70174 Stuttgart
Position: 48.783436, 9.165258

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37/1: 3, Nr. 37/2: 4, Nr. 54: 2

Flurstück 7962/16.977 m²Hegelstraße 4 · 62,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 7956/4788 m²Hegelstraße 8 · 48,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7956/4788 m²Hegelstraße 10 · 48,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7956/6261 m²Hegelstraße 12 · 70,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7956/5250 m²Hegelstraße 14 · 71,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7953/13640 m²Hegelstraße 20 · 63,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7953/12167 m²Hegelstraße 22 · 77,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7953/1180 m²Hegelstraße 24 · 86,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7953/1099 m²Hegelstraße 26 · 87,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7953/985 m²Hegelstraße 28 · 92,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7953/879 m²Hegelstraße 30 · 84,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7953/781 m²Hegelstraße 32 · 85,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7946/51.277 m²Hegelstraße 33 · 79,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7953/697 m²Hegelstraße 34 · 85,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7953/5122 m²Hegelstraße 36 · 55,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7928/0509 m²Hegelstraße 37 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7928/0509 m²Hegelstraße 37/1 · 38,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7928/118 m²Hegelstraße 37/1 · 73,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7928/216 m²Hegelstraße 37/1 · 86,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7928/0509 m²Hegelstraße 37/2 · 38,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7928/118 m²Hegelstraße 37/2 · 73,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7928/216 m²Hegelstraße 37/2 · 86,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7939/11.278 m²Hegelstraße 37/2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 7953/4146 m²Hegelstraße 38A · 51,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7953/3336 m²Hegelstraße 38B · 76,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7982/01.179 m²Hegelstraße 40 · 57,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8008/13160 m²Hegelstraße 41 · 64,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7982/01.179 m²Hegelstraße 42 · 57,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7982/01.179 m²Hegelstraße 44 · 57,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8008/31.773 m²Hegelstraße 47 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7990/13431 m²Hegelstraße 48 · 64,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7999/4866 m²Hegelstraße 50 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8008/11.747 m²Hegelstraße 51 · 45,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7999/4866 m²Hegelstraße 52 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7940/69.444 m²Hegelstraße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 7999/5442 m²Hegelstraße 54 · 54,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8003/11.631 m²Hegelstraße 56 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8003/11.631 m²Hegelstraße 58 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8003/11.631 m²Hegelstraße 60 · 36,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hegelstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hegelstraße
AbkürzungHegelstr.
Postleitzahl70174
OrtStuttgart
OrtsteilWest
Breitengrad48.783436
Längengrad9.165258
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR