Hegemannsfeld in 45327 Essen

Straßenprofil

Hegemannsfeld in Essen

Die Straße Hegemannsfeld liegt in Essen im Bereich Katernberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45327 zugeordnet. Ortsteilbezug: Katernberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 1,8 km, A 40 4,4 km, A 52 5,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hegemannsfeld in Essen im Bereich Katernberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 158 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 944 m, Tram 778 m, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Gelsenkirchen-Heßler 1,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule158 mZollvereinschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,3 kmGlückauf-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita158 mSprachfördergruppe in der Zollvereinschule
  • Bus228 mEssen Am U-Bogen, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmGelsenkirchen Rotthausen, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn944 mEssen Zollverein Nord Bf, ca. 828 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmMarienhospital Gelsenkirchen GmbH
  • Fernstraße1,6 km77.683 Kfz/Tag
  • A 421,8 kmA 42 / AS Gelsenkirchen-Heßler
  • A 404,4 kmA 40 / AS Essen-Frillendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmLeibniz-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen mit Zweisprachenzug deutsch-englisch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGustav-Heinemann-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmGlückauf-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,4 kmDore Jacobs Berufskolleg Berufliches Gym und Berufsfachschule Sek. II, Gesundheit/Soziales · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmParkschule - Städt.Förderschule mit den Förderschwerp. Lernen u. Emotionale und soz.Entwickl. im integr.Verbund P u.SekI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 944 m, Tram 778 m, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 531 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 421 m, Apotheke 521 m, Grundschule 499 m, Autobahn 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 77.683 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HegemannsfeldEssen
Grundschule158 m

Zollvereinschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita158 m

Sprachfördergruppe in der Zollvereinschule

Bus228 m

Essen Am U-Bogen, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 944 m, Tram 778 m

Klinik / Notfall4,5 km

Marienhospital Gelsenkirchen GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 421,6 km

77.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 531 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 807 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45327 Essen, Stauderstr. 213Stauderstr. 213 45327 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 531 mQuelle
  • LidlLidlKaternberger Str. 76-78 45327 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 775 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKaternberger Straße 48-50 45327 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 806 m
  • KauflandKaufland Essen-Altenessen-NordAltenessener Straße 411 45329 Essen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchonnebeckDornbuschhegge 1 45309 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA AbazaHuestraße 107 45309 Essen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaternberger Straße 44 45327 Essen
    Drogerie · 807 mQuelle
  • RossmannEssen, 45329, Altenessener Str. 411Altenessener Str. 411 45329 Essen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen-AltenessenAltenessenerstraße 606 45329 Essen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 379 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 397 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 379 mOSM
  • Trink & SpareStauderstraße 221 45327 Essen
    Getränkemarkt · 466 mOSM
  • Heinisch
    Bäckerei · 472 mOSM
  • Schinken
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bio körbchen
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Warsteiner Stiefel
    Restaurant · 397 mOSM
  • Eiscafe VivaldiKaternberger Straße 70 45327 Essen
    Café · 777 mOSM
  • Victoriaklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 837 mOSM
  • Schacht XII, BistroGelsenkirchener Straße 181 Essen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiEssener Straße 5 45899 Gelsenkirchen
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 238 mOSM
  • St. Joseph
    Friedhof · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 321 mOSM
  • Park
    Park · 476 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RevierRad Welterbe ZollvereinGelsenkirchener Straße 181 45309 Essen
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Altenessen Bhf
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Katernberg
    Polizei · 830 mOSM
  • Feuer- u. Rettungswache 2 EssenFundlandstraße 25 45326 Essen
    Feuerwehr · 986 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Loop
    Recyclingcontainer · 161 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 165 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 205 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 245 €/m² in 86 m; Wohnbaufläche 235 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45327

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hegemannsfeld in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hegemannsfeld
NameHegemannsfeld
Postleitzahl45327
OrtEssen
OrtsteilKaternberg
Breitengrad51.499981
Längengrad7.037456
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR