Hegenichhof in 69124 Heidelberg

Straßenprofil

Hegenichhof in Heidelberg

Die Straße Hegenichhof liegt in Heidelberg im Bereich Kirchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,3 km, A 656 4,3 km, A 6 6,0 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hegenichhof in Heidelberg im Bereich Kirchheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.392 EUR/Ew., Steuerkraft 1.423 EUR/Ew., Einzelhandel 9.525 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.947 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +565
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 1,3 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.311 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Heidelberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.175 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmElisabeth-von-Thadden Grundschule Heidelberg
  • Weiterführende Schule1,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Kita2,0 kmEvangelischer Kindergarten Sonnenblume
  • Bus1,0 kmHD, Patrick-Henry-Village Süd, ca. 159 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmSchwetzingen, Bahnhof, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmSchwetzingen, Bahnhof, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße2,9 km81.308 Kfz/Tag
  • A 51,3 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 6564,3 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,1 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmHumboldt-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule11,5 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Buntsandsteinbruch an der Neckarhalde, Felsenmeer, Russenstein, Naturpark Michelsbrunnen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen, Steinachtal und Kleiner Odenwald · 21,4 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße-Nord · 45,7 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 55,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.151 ha, Gewerbe 468 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße - Mitte (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felsenmeer, Russenstein, Naturpark Michelsbrunnen (Naturschutzgebiet, 1,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Steinachtal und Kleiner Odenwald; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße-Nord; Bergstraße - Süd; Neckartal I - Kleiner Odenwald; Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 442 m, Grundschule 453 m, Autobahn 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 3.205 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 81.308 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.311 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Heidelberg
  • Schulen68/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,7 km
  • Wohnungsmarkt70/10010,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HegenichhofHeidelberg
Grundschule2,1 km

Elisabeth-von-Thadden Grundschule Heidelberg

Kita2,0 km

Evangelischer Kindergarten Sonnenblume

Rufbus682 m

Heidelb. Patrick-Henry-Village, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall5,4 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,9 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EmbachRudolf-Wild-Str. 84 69214 Eppelheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Plankstadt, Oftersheimer Landstr. 1Oftersheimer Landstr. 1 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ScheffelstraßeScheffelstr. 48 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlGrenzhöferstr. 50 69214 Eppelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPleikartsförster Straße 13 69124 Heidelberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-PfaffengrundEppelheimer Straße 78 69123 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeestraße 71/2 69214 Eppelheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannOftersheim, 68723, Eichendorffstr. 42Eichendorffstr. 42 68723 Oftersheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 738 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 866 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heidelberger HolzofenbäckereiKurpfalzhof 2 69124 Heidelberg
    Bäckerei · 738 mOSM
  • bilgroRudolf-Wild-Straße 74 69214 Eppelheim
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Vitamin Haus
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Pyck
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill-Restaurant AKIS "Zum Schützenhaus"
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Schulmensa
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei Rothermel
    Café · 2,1 kmOSM
  • Bistro Cengiz-Man
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Trattoria Vecchia Bari
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Bogensportclub Heidelberg e.V.
    Sportzentrum · 605 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 905 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Kirchheim
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Bellamar
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EppelheimHeinrich-Schwegler-Straße 1 69214 Eppelheim
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiposten Eppelheim
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 866 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.392 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis518,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hegenichhof, 69124 Heidelberg
Position: 49.380615, 8.624122

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hegenichhof in Heidelberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hegenichhof
NameHegenichhof
Postleitzahl69124
OrtHeidelberg
OrtsteilKirchheim
Breitengrad49.380615
Längengrad8.624122
Vorwahl06202, 06221
TelefonnetzSchwetzingen, Heidelberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisHeidelberg, Stadtkreis
GemeindeHeidelberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.423 EUR/Ew.BBSR INKAR