Hehenbruchsweg in 49214 Bad Rothenfelde

Straßenprofil

Hehenbruchsweg in Bad Rothenfelde

Die Straße Hehenbruchsweg liegt in Bad Rothenfelde im Bereich Aschendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49214 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aschendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 2,7 km, A 30 14,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hehenbruchsweg in Bad Rothenfelde im Bereich Aschendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 378 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 23,9 km, Fernzug 19,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.195 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde 2,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe
  • Weiterführende Schule5,9 kmJugenddorf-Christophorus-Schule Priv. Gymnasium
  • Kita4,2 kmWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus378 mBad Rothenfelde Hehenbruchsweg, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmDissen-Bad Rothenfelde, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram23,9 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße13,0 km39.089 Kfz/Tag
  • A 332,7 kmA 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde
  • A 3014,5 kmA 30 / AS Bissendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeutoburger Wald, Kleiner Berg · 13,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Guetersloh · 19,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 21,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salzenteichs Heide (Naturschutzgebiet, 3,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Guetersloh; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 378 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 23,9 km, Fernzug 19,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI Nord 1,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -26
  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • Naturnähe67/10027,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HehenbruchswegBad Rothenfelde
Grundschule4,9 km

Gem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe

Kita4,2 km

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus378 m

Bad Rothenfelde Hehenbruchsweg, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 378 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 23,9 km, Fernzug 19,9 km

Klinik / Notfall16,5 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3313,0 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWestfalendamm 1 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA Bad RothenfeldeWestfalendamm 3 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 50 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49201 Dissen, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDissen, 49201, Dieckmannstr. 40Dieckmannstr. 40 49201 Dissen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 920 mnächste lokale Versorgung
  • Café 550 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 654 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 920 mOSM
  • St. Hildegard BäckereiBahnhofstraße 42 49214 Bad Rothenfelde
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Landfleischerei Beermann
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Getränke Tiede
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Obstbau HantkeJägerstraße 10 33775 Versmold
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Hotel-Garni ForstgartenAm Forstgarten 8 49214 Bad Rothenfelde
    Café · 550 mOSM
  • Gaststätte FuchskuhleZur Fuchskuhle 18 49214 Bad Rothenfelde
    Restaurant · 655 mOSM
  • FattoriaFranfurter Straße 39 49214 Bad Rothenfelde
    Imbiss / Fast Food · 949 mOSM
  • NoiBirkenstraße 49214 Bad Rothenfelde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé am RathausGroße Straße 35 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 514 mOSM
  • Park
    Park · 937 mOSM
  • carpesol ThermeFrankfurter Straße 15 49214 Bad Rothenfelde
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 942 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad RothenfeldeWestfalendamm 6 49214 Bad Rothenfelde
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 654 mOSM
  • KlärwerkMühlenweg 50 49214
    Kläranlage · 744 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.195 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.195 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bad Rothenfelde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 107/5651 m²Hehenbruchsweg 1 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/18525 m²Hehenbruchsweg 3 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/19544 m²Hehenbruchsweg 5 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/9390 m²Hehenbruchsweg 7A · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/10300 m²Hehenbruchsweg 7B · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/151.074 m²Hehenbruchsweg 9 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/1351 m²Hehenbruchsweg 11A · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/2493 m²Hehenbruchsweg 11B · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304447 m²Hehenbruchsweg 13 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305693 m²Hehenbruchsweg 15 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/21.283 m²Hehenbruchsweg 17 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/1479 m²Hehenbruchsweg 18 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/7506 m²Hehenbruchsweg 18 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/3959 m²Hehenbruchsweg 20 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/11.272 m²Hehenbruchsweg 21 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/2960 m²Hehenbruchsweg 22 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/21.403 m²Hehenbruchsweg 23 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/31.080 m²Hehenbruchsweg 25 · 15,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49214

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hehenbruchsweg in Bad Rothenfelde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hehenbruchsweg
NameHehenbruchsweg
Postleitzahl49214
OrtBad Rothenfelde
OrtsteilAschendorf
Breitengrad52.103058
Längengrad8.149883
Vorwahl05421, 05424
TelefonnetzDissen am Teutoburger Wald, Bad Rothenfelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBad Rothenfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR