Hehnerstr. / Hehner Straße in 65597 Hünfelden

Straßenprofil

Hehner Straße in Hünfelden

Die Straße Hehner Straße liegt in Hünfelden im Bereich Mensfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mensfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 48 27,8 km, A 643 31,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hehner Straße in Hünfelden im Bereich Mensfelden erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 511 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Stadtbahn 33,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.353 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 4,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Linter
  • Weiterführende Schule5,2 kmRealschule plus im Aartal
  • Kita765 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus511 mHünfelden-Mensfelden Sonntagstraße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,7 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmBrechen-Niederbrechen Bahnhof, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,0 km95.513 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4827,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmRealschule plus im Aartal · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,3 kmPeter-Paul-Cahensly-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMensfelder Kopf, Wörsbachtal · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMensfelder Kopf, Wald östlich Ohren · 2,8 % FFH, Feldflur bei Limburg · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wörsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mensfelder Kopf; Wald östlich Ohren | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Mensfelder Kopf; Wörsbachtal | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Limburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Limburg-Süd 4,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,2 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 95.513 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10024,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 9,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hehner StraßeHünfelden
Grundschule3,2 km

Grundschule Linter

Kita765 m

Evangelischer Kindergarten

Bus511 m

Hünfelden-Mensfelden Sonntagstraße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 511 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 4,0 km, Stadtbahn 33,3 km

Klinik / Notfall6,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,0 km

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Mainzer Straße 69 65550 Limburg - Linter
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LindenholzhausenFrankfurter Strasse B8 65551 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65611 Brechen-Niederbrechen, Limburger Str. 102Limburger Str. 102 65611 Brechen-Niederbrechen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 88 65611 Brechen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 532 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiHauptstraße 41 Hünfelden
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktFrankfurter Straße 78 65551 Limburg an der Lahn
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Haushaltswaren Wagner
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • LAUX
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roxy's KüchTöpfer Erde 2 65550 Limburg an der Lahn
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • CataniaTaunusstraße 2 65550 Limburg an der Lahn
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Café BlütezeitLimburger Straße 153 65611 Brechen
    Café · 3,5 kmOSM
  • Gemütlich Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eismanufaktur NiederbrechenLimburger Straße 71 65611 Brechen
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz
    Sportplatz · 91 mOSM
  • Spielplatz Unterort
    Spielplatz · 363 mOSM
  • Friedhof Mensfelden
    Friedhof · 482 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • SportzentrumJahnstraße 35 65597 Hünfelden
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MensfeldenAm Kuhweg 1 65597 Hünfelden
    Feuerwehr · 692 mOSM
  • Bundespolizeirevier LimburgBahnhofsplatz 1 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 532 mOSM
  • Trianel Onshore Windkraftwerke Hünfelden GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Klärwerk Niederneisen
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.353 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart KGA 4 €/m² in 110 m; gemischte Baufläche 95 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Hünfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 9: 3, Nr. 12b: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 51/3527 m²Hehnerstraße 1 · 76,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/4924 m²Hehnerstraße 2 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48111 m²Hehnerstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 173/50219 m²Hehnerstraße 3 · 63,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/11.347 m²Hehnerstraße 4 · 49,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2/1187 m²Hehnerstraße 6 · 99,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/2165 m²Hehnerstraße 6a · 83,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59/31.751 m²Hehnerstraße 7 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.008 m²Hehnerstraße 8 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/3597 m²Hehnerstraße 9 · 32,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.139 m²Hehnerstraße 9 · 57,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 77/23.349 m²Hehnerstraße 9 · 36,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnenFlurstück 681.646 m²Hehnerstraße 11 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35155 m²Hehnerstraße 12 · 33,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 134/38317 m²Hehnerstraße 12a · 28,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 134/37234 m²Hehnerstraße 12b · 72,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 136/52543 m²Hehnerstraße 12b · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 69888 m²Hehnerstraße 13 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75500 m²Hehnerstraße 13 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 70634 m²Hehnerstraße 15 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/11.197 m²Hehnerstraße 16 · 50,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 71767 m²Hehnerstraße 17 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72641 m²Hehnerstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39734 m²Hehnerstraße 18 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40546 m²Hehnerstraße 20 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50241 m²Hehnerstraße 20 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 42524 m²Hehnerstraße 24 · 28,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46163 m²Hehnerstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 47217 m²Hehnerstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 43726 m²Hehnerstraße 26 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13751 m²Hehnerstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 1381.087 m²Hehnerstraße 28 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hehner Straße
AbkürzungHehnerstr.
Postleitzahl65597
OrtHünfelden
OrtsteilMensfelden
Breitengrad50.3414
Längengrad8.112177
Vorwahl06431, 06438
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hünfelden
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHünfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR