Heidbredenweg in 32479 Hille

Straßenprofil

Heidbredenweg in Hille

Die Straße Heidbredenweg liegt in Hille im Bereich Hartum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32479 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hartum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 9,6 km, A 2 12,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidbredenweg in Hille im Bereich Hartum erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Heidbredenweg in Hille ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,96 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 256 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 7,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 8,3 % Wald, 1,7 % Gewässer. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 7,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.221 EUR/Ew., Steuerkraft 880 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +192 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +90
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 9,6 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 23.430 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmMichael-Ende-Schule Gem. Grundschule der Stadt Minden - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,5 kmFreie Evangelische Gesamtschule Minden Evangelische private Gesamtschule als Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Kita516 mEv. Kindertageseinrichtung Hartum
  • Bus256 mHartum, Heidbredenweg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße8,5 km23.430 Kfz/Tag
  • A 309,6 kmA 30 / AS Dehme
  • A 212,2 kmA 2 / AS Porta Westfalica
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmFreies Evangelisches Gymnasium Minden Evang. privates Gymnasium als Ersatz- schule in freier Trägerschaft -Sek.Iu.II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmFreie Evangelische Gesamtschule Minden Evangelische private Gesamtschule als Ersatzschule in freier Trägerschaft · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmFreiherr-von-Vincke-Schule Realschule der Stadt Minden · Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmFreies Evang.Berufskolleg Minden, Sek II Evang.priv.Berufsk. a. Ersatzsch. i. fr. Trägersch.d. christl. Schulv.Minden e,V. · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmKuhlenkampschule, Förderschule der Stadt Minden m. d. Förderschwerp. Lernen - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altes Moor, NSG Bastauwiesen · 14,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Torfmoor, Altes Moor, Mindenerwald · 2,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Bastauniederung' · 14,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete, LSG-Altkreis Minden · 56,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 605 ha, Gewerbe 169 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Altkreis Minden (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bastauwiesen (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes Torfmoor, Altes Moor; Mindenerwald; Stollen Oberlübbe, Elfter Kopf; Wälder bei Porta Westfalica | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete; LSG-Altkreis Minden; LSG-Feuchtwiesen; LSG-Wiehengebirge und Vorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,96 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 256 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 7,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+192 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +90

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1008,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,5 km
  • Digitale Infrastruktur61/10058,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidbredenwegHille
Grundschule2,2 km

Michael-Ende-Schule Gem. Grundschule der Stadt Minden - Primarstufe -

Kita516 m

Ev. Kindertageseinrichtung Hartum

Bus256 m

Hartum, Heidbredenweg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 7,7 km

Klinik / Notfall7,4 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 618,5 km

23.430 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 32427 Minden, Königstr. 345Königstr. 345 32427 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut Preuß StemmerStemmer Landstr. 133 32425 Minden
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStiftsallee 128 32425 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlKönigstr. 170 a 32427 Minden-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny StiftsalleeStiftsallee 70 32425 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMinden, 32425, Stiftsallee 132Stiftsallee 132 32425 Minden
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstraße 74 32427 Minden
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerMindenScharn 6 32423 Minden
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindenStiftstraße 51-55 32427 Minden
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.221 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.221 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidbredenweg in Hille

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidbredenweg
NameHeidbredenweg
Postleitzahl32479
OrtHille
OrtsteilHartum
Breitengrad52.317738
Längengrad8.831945
Vorwahl05703, 05704, 0571, 05734, 05741
TelefonnetzHille, Petershagen-Friedewalde, Minden Westf, Bergkirchen Westf, Lübbecke
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeHille

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B767 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer434 %Gemeinde
  • Steuerkraft880 EUR/Ew.BBSR INKAR