Heidbrooksring in 38536 Meinersen

Straßenprofil

Heidbrooksring in Meinersen

Die Straße Heidbrooksring liegt in Meinersen im Bereich Seershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seershausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05082, 05372

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 14,4 km, A 391 19,8 km, A 392 22,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidbrooksring in Meinersen im Bereich Seershausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,4 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.475 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 7.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Peine-Ost 14,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Plockhorst
  • Weiterführende Schule1,8 kmSibylla-Merian-GY
  • Kita2,3 kmDRK Kita Meinersen Süd
  • Bus261 mSeershausen, Zum Farmwinkel, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmOtze, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmOhof Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße1,4 km5.400 Kfz/Tag
  • A 214,4 kmA 2 / AS Peine-Ost
  • A 39119,8 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmSibylla-Merian-GY · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmHauptschule Meinersen · Hauptschule
  • Berufliche Schule15,1 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,6 kmSchule der Zukunft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOkeraue bei Volkse, Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Erse · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzErseaue, Ersetal · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Erse | Landschaftsschutzgebiet: Erseaue; Ersetal; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile; Hagenbruch; Okertal; Untere Oker und Mittlere Aller | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 261 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,4 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +73

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 1,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Naturnähe62/10020,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 17,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidbrooksringMeinersen
Grundschule4,1 km

Grundschule Plockhorst

Kita2,3 km

DRK Kita Meinersen Süd

Bus261 m

Seershausen, Zum Farmwinkel, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall15,6 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2141,4 km

5.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut DurasinSchwarzer Weg 2 38536 Meinersen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38536 Meinersen, Hauptstr. 30Hauptstr. 30 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGifhorner Straße 10 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • PENNYPenny Müden/AllerGifhorner Strasse 6 38539 Mueden
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • LidlLidlSchapers Kamp 3 31311 Uetze
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMeinersen, 38536, Gifhorner Str. 12Gifhorner Str. 12 38536 Meinersen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 339 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Spargelhof
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei WehmannHauptstraße 20 38536 Meinersen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • LeifertHauptstraße 30 38536 Meinersen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 339 mOSM
  • Landhaus Seershausen
    Restaurant · 734 mOSM
  • Antiquitäten-Café
    Café · 2,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodHauptstraße 37 38536 Meinersen
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Zum Farmwinkel
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 325 mOSM
  • TuS Seershausen/Ohof
    Sportzentrum · 403 mOSM
  • Waldfriedhof Seershausen
    Friedhof · 723 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Schweinegelände
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeershausenRietzer Weg 5 38536 Meinersen
    Feuerwehr · 642 mOSM
  • PolizeiDalldorfer Straße 7 38536 Meinersen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 155 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • T29-89269
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Seershausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 70/68795 m²Heidbrooksring 2 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/93407 m²Heidbrooksring 3 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/94400 m²Heidbrooksring 3 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/69795 m²Heidbrooksring 4 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/24807 m²Heidbrooksring 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/72726 m²Heidbrooksring 6 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/25842 m²Heidbrooksring 7 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/73726 m²Heidbrooksring 8 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/26763 m²Heidbrooksring 9 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/74726 m²Heidbrooksring 10 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/27763 m²Heidbrooksring 11 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/71726 m²Heidbrooksring 12 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/28763 m²Heidbrooksring 13 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/70795 m²Heidbrooksring 14 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/65795 m²Heidbrooksring 16 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/109418 m²Heidbrooksring 18 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/110424 m²Heidbrooksring 18A · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/311.022 m²Heidbrooksring 19 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/99489 m²Heidbrooksring 20 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/100459 m²Heidbrooksring 20A · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/33817 m²Heidbrooksring 21 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/61948 m²Heidbrooksring 22 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/35838 m²Heidbrooksring 23 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/64842 m²Heidbrooksring 24 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/101421 m²Heidbrooksring 26 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/102421 m²Heidbrooksring 26A · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/38817 m²Heidbrooksring 27 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/66795 m²Heidbrooksring 28 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/39817 m²Heidbrooksring 29 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/67795 m²Heidbrooksring 30 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/108423 m²Heidbrooksring 31 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/107423 m²Heidbrooksring 31A · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/95425 m²Heidbrooksring 33 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/96421 m²Heidbrooksring 33A · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/43817 m²Heidbrooksring 35 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/44817 m²Heidbrooksring 37 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/45846 m²Heidbrooksring 41 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/46846 m²Heidbrooksring 41 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/48817 m²Heidbrooksring 43 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/49692 m²Heidbrooksring 45 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/51724 m²Heidbrooksring 47 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/53816 m²Heidbrooksring 49 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/54707 m²Heidbrooksring 51 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/55754 m²Heidbrooksring 53 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/87905 m²Heidbrooksring 63 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/86905 m²Heidbrooksring 65 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/85827 m²Heidbrooksring 67 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/84700 m²Heidbrooksring 69 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/83700 m²Heidbrooksring 71 · 28,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidbrooksring in Meinersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidbrooksring
NameHeidbrooksring
Postleitzahl38536
OrtMeinersen
OrtsteilSeershausen
Breitengrad52.459846
Längengrad10.325707
Vorwahl05082, 05372
TelefonnetzLanglingen, Meinersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMeinersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR