Heide in den Bergen in 15566 Schöneiche

Straßenprofil

Heide in den Bergen in Schöneiche

Die Straße Heide in den Bergen liegt in Schöneiche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15566 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,5 km, A 117 13,8 km, A 113 15,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heide in den Bergen in Schöneiche erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Heide in den Bergen in Schöneiche ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 354 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 917 m, ca. 63 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Bahnstrecke 2,2 km, Strecken 6004/6153, Gemeindeanteil laut EBA: 0,5 % betroffene Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,2 % Wald, 0,7 % Gewässer. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,3 km, 25.577 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 917 m, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.611 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 9.112 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +131
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rüdersdorf 2,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6004#6153, EBA-Gemeinde: 0,5 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmFreie Schule Woltersdorf reformpädagogisch orientierte Grundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmGymnasium Schöneiche bei Berlin
  • Kita673 mI-Kita"Pusteblume"
  • Bus354 mSchöneiche (bei Berlin), Steinstraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmS Wilhelmshagen (Berlin), ca. 457 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße4,3 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,2 kmBahnstrecke, Strecke 6004#6153
  • A 102,5 kmA 10 / AS Rüdersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Schöneiche bei Berlin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmWilhelm-Bölsche-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmMORUS-Oberschule Erkner · Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,6 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch, Müggelspree-Müggelsee · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzKöpenicker Wälder nördlich der Müggelspree, Müggelsee und Fredersdorfer Mühlenfließ · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 399 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch; Müggelspree-Müggelsee | Landschaftsschutzgebiet: Köpenicker Wälder nördlich der Müggelspree; Müggelsee und Fredersdorfer Mühlenfließ; Niederungssystem des Fredersdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 354 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 917 m, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6004#6153, EBA-Gemeinde: 0,5 % betroffene Einwohner
  • Digitale Infrastruktur88/10091,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Rüdersdorf 2,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/10010,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 25.577 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 1,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heide in den BergenSchöneiche
Grundschule1,5 km

Freie Schule Woltersdorf reformpädagogisch orientierte Grundschule

Kita673 m

I-Kita"Pusteblume"

Bus354 m

Schöneiche (bei Berlin), Steinstraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 917 m

Klinik / Notfall9,4 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,3 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15569 Woltersdorf, Vogelsdorfer Platz 4Vogelsdorfer Platz 4 15569 Woltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto WoltersdorfBerliner Platz 2 15569 Woltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWoltersdorfer Straße 1 15566 Schöneiche
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA WoltersdorfVogelsdorfer Str. 2 15569 Woltersdorf
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Str. 4-5 15569 Woltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland VogelsdorfFrankfurter Chaussee 48 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMABergstraße+2 15562 Rüdersdorf+bei+Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny ErknerNeuzittauer Str. 41 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • REWEREWE Markt Kai Windmüller oHGHönower Weg 1d 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchöneiche, 15566, Kalkberger Str. 10-12Kalkberger Str. 10-12 15566 Schöneiche
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KöpenickPablo-Neruda-Straße 2-4 12559 Berlin
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schöneiche, Außenbereichslagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heide in den Bergen in Schöneiche

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heide in den Bergen
NameHeide in den Bergen
Postleitzahl15566
OrtSchöneiche bei Berlin
Breitengrad52.464397
Längengrad13.728959
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeSchöneiche bei Berlin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR