AutobahnenA 7 8,2 km, A 210 33,4 km, A 215 44,4 km Luftlinie
Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
72/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Heidefeld in Süderfahrenstedt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Heidefeld in Süderfahrenstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +2. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,7 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 19,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.539 € je Einwohner, Steuerkraft 646 € je Einwohner, Einzelhandel 7.323 € je Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen61
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 19,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWellspanger-Loiter-Oxbek-System und angrenzende Wälder · 22,7 % FFHLandschaftsschutzLüngmoor, Ufer des Langsees · 33,3 % FlächenanteilNaturparkSchlei · 99,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,5 %NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 3 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ufer des Langsees (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reesholm / Schlei (Naturschutzgebiet, 7,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wellspanger-Loiter-Oxbek-System und angrenzende Wälder | Landschaftsschutzgebiet: Lüngmoor; Ufer des Langsees | Naturpark: Schlei
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 12,8 Min.
E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HeidefeldSüderfahrenstedt
Grundschule2,4 km
Auenwaldschule Grundschule Böklund
Kita2,2 km
Kindertagespflege, "Julia's Kaninchenbau", Stolk
Bus1,7 km
Süderfahrenstedt Ortsmitte, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 19,0 km
Klinik / Notfall6,8 km
HELIOS Klinik Schleswig GmbH
Lebensmittel5,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 77,5 km
41.800 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
dm 6,3 kmnächste Drogerie
4Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
7Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter4 Ketten
ALDI NordHans-Christophersen-Allee 2 24860 Böklund
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.539 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.539 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 646 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,7 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 19,0 km; Bus: Süderfahrenstedt Ortsmitte (1,7 km); ca. 35 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,6 %, Verkehr 3,5 %, Wald 10,6 %, Landwirtschaft 63,5 %, Gewässer 16,9 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Süderfahrenstedt, Stand 31.12.2021)
aktuell 476 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +2, 4,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
33 unter 10 Jahre (6,9 %), 101 ab 65 Jahre (21,2 %) (Süderfahrenstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
14 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Süderfahrenstedt), Stand 30.06.2024
466 Einwohner (Süderfahrenstedt, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Schleswig/Schuby, A007005, 8,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 210 / Kreuz Rendsburg, A007009#A210003, 33,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 215 / Kreuz Kiel-West, A210007#A215003, 44,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagespflege, "Julia's Kaninchenbau", Stolk 2,2 km, Villa Sonnenstrahl e.V. Schulstraße Nübel 2,5 km, Ev. Kita "Wirbelwind" Böklund 2,9 km, Isted Daginstitution 3,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.