Heideläuferweg in 15537 Erkner

Straßenprofil

Heideläuferweg in Erkner

Die Straße Heideläuferweg liegt in Erkner im Bereich Hohenbinde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenbinde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,2 km, A 12 7,3 km, A 117 14,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heideläuferweg in Erkner im Bereich Hohenbinde erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 6,0 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.921 EUR/Ew., Steuerkraft 704 EUR/Ew., Einzelhandel 9.204 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +186
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Freienbrink 1,2 km
  • E-Mobilität: 604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6153, EBA-Gemeinde: 8,9 % betroffene Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmLöcknitz-Grundschule Erkner
  • Weiterführende Schule2,3 kmFriedrich-Gedike-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule
  • Kita2,3 kmHaus Kiebitz
  • Bus369 mErkner, Hohenbinde, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmFangschleuse, Tesla Süd Bhf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße11,8 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,2 kmBahnstrecke, Strecke 6153
  • A 101,2 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmFriedrich-Gedike-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,3 kmJohannes-Gutenberg-Oberschule -anerkannte Ersatzschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBertha-von-Suttner-Fachoberschule, Private Fachober- schule - anerkannte Ersatzschule in den Fachrichtungen Sozialwesen u. Wirtschaft und Verw. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,1 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMüggelspreeniederung Köpenick · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMüggelspree-Müggelsee, Spree · 2,1 % FFH, SPA Müggelspree · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKöpenicker Wälder nördlich der Müggelspree, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 67,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müggelspreeniederung Köpenick (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Müggelspree-Müggelsee; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Köpenicker Wälder nördlich der Müggelspree; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet | Naturschutzgebiet: Müggelspreeniederung Köpenick | Vogelschutzgebiet: SPA Müggelspree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 369 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 6,0 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10093,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/100604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Freienbrink 1,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm64/100Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6153, EBA-Gemeinde: 8,9 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeideläuferwegErkner
Grundschule3,5 km

Löcknitz-Grundschule Erkner

Kita2,3 km

Haus Kiebitz

Bus369 m

Erkner, Hohenbinde, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall13,1 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 111,8 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny ErknerNeuzittauer Str. 41 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlHohenbinder Weg 2 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Müggelpark 41-45 15537 Gosen-Neu Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland ErknerFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center GroßeLadestr. 2 15537 Erkner
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto ErknerBerliner Straße 4 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12559 Berlin-Köpenick, Müggelheimer Damm 233Müggelheimer Damm 233 12559 Berlin-Köpenick
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMABergstraße+2 15562 Rüdersdorf+bei+Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErkner, 15537, Friedrichstr. 58Friedrichstr. 58 15537 Erkner
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 681 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 904 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 362 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidtBerliner Straße 22 15537 Gosen-Neu Zittau
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • GO TankstelleAm Müggelpark 35 15537 Gosen-Neu Zittau
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei Uwe Lubasch
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof FalkenhorstWalther-Rathenau-Straße 17 15537 Gosen-Neu Zittau
    Restaurant · 681 mOSM
  • Paris-Rom-Erkner Sportsbar DinerNeu Zittauer Straße 15 15537 Erkner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Bistro am Kurpark
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • EisanglerFriedrichstraße 50 15537 Erkner
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé BürgerleFriedrichstraße 22B 15537 Erkner
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 904 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • SportzentrumSeestraße 5a 15537 Erkner
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tesla Gigafactory West
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neu ZittauSpreebordstraße 10 15537 Gosen-Neu Zittau
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizei Land Brandenburg - Revierpolizei
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Veolia
    Glascontainer · 362 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 378 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.921 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Erkner, Hohenbinde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heideläuferweg in Erkner

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heideläuferweg
NameHeideläuferweg
Postleitzahl15537
OrtErkner
OrtsteilHohenbinde
Breitengrad52.389751
Längengrad13.77014
Vorwahl03362
TelefonnetzErkner
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeErkner, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B235 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft704 EUR/Ew.BBSR INKAR