Heidend in 41366 Schwalmtal

Straßenprofil

Heidend in Schwalmtal

Die Straße Heidend liegt in Schwalmtal im Bereich Dilkrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41366 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dilkrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02161, 02163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 3,4 km, A 52 5,6 km, A 40 13,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidend in Schwalmtal im Bereich Dilkrath erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 18,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.087 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.299 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +168 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Nettetal 3,4 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGem. Grundschule Amern
  • Weiterführende Schule4,3 kmStädt. Gesamtschule Nettetal - Sekundarstufen I und II -
  • Kita573 mBethanien Kindertagesstätte St. Gertrudis
  • Bus1,5 kmViersen Jägerhaus, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmViersen Boisheim Bf, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße5,4 km11.910 Kfz/Tag
  • A 613,4 kmA 61 / AS Nettetal
  • A 525,6 kmA 52 / AS Schwalmtal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bosheimer Nette und Brueggenerhuette, NSG Dielsbruch · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch, Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue · 4,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Happelter Heide, LSG-Happelter Heide, Schomm · 37,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 62,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 393 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lotzemer Bruch (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch; Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Hardter Wald; LSG-Kranenbachniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,5 km, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 18,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Naturnähe62/10017,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten63/100NORMA 2,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidendSchwalmtal
Grundschule2,9 km

Gem. Grundschule Amern

Kita573 m

Bethanien Kindertagesstätte St. Gertrudis

Bus1,5 km

Viersen Jägerhaus, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 18,0 km

Klinik / Notfall6,1 km

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2215,4 km

11.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+36a 41366 Schwalmtal-Amern
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41334 Nettetal, Hubertusplatz 16Hubertusplatz 16 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 3 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldnielBahnhofstrasse 25 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAEDEKA DahmenHäsenberg 1 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-DülkenBruchweg 27 41751 Viersen
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlBorner Straße 78a 41379 Brüggen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannViersen, 41751, Bruchweg 27Bruchweg 27 41751 Viersen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBorner Straße 58 41379 Brüggen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwalmtal-WaldnielVogelsrather Weg 25b 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 653 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 415 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dilkrather Bauernlädchen
    Kiosk / Convenience · 653 mOSM
  • Anne's Bauern-Lädchen
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • HIT Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Achten
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei StrötgesBoisheimer Straße 42 41334 Nettetal
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Toerschen
    Restaurant · 415 mOSM
  • BoDo
    Café · 2,0 kmOSM
  • Greek Taverna ZorbasNettetaler Straße 146 41751 Viersen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Palms Checkpoint
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé SiciliaAlter Markt 10 41751 Viersen
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof DilkrathSchwalmtal
    Friedhof · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 488 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Brüggen
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Boisheim
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Bezirksdienst Schwalmtal
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 315 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • DORV-Zentrum Boisheim gGmbH
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.087 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 43 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 43 m; Acker 9 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.087 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 2271.539 m²Heidend 1 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2604.585 m²Heidend 2 · 9,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 168971 m²Heidend 3 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671.519 m²Heidend 3 a · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182705 m²Heidend 3 b · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286734 m²Heidend 3 c · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238508 m²Heidend 4 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299766 m²Heidend 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2972.272 m²Heidend 7 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.250 m²Heidend 8 · 55,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 103110 m²Heidend 8 · 70,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 56730 m²Heidend 9 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10424.850 m²Heidend 10 · 6,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1571.668 m²Heidend 11 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178432 m²Heidend 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24662.008 m²Heidend 12 · 2,3 % bebautNutzung: BaumschuleFlurstück 2431.189 m²Heidend 12 a · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.970 m²Heidend 13 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203664 m²Heidend 14 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225295 m²Heidend 16 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2911.429 m²Heidend 16 a · 40,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15636.674 m²Heidend 17 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 223445 m²Heidend 18 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222474 m²Heidend 18 a · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2211.019 m²Heidend 18 b · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250789 m²Heidend 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249420 m²Heidend 19 a · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248471 m²Heidend 19 b · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.470 m²Heidend 20 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1775.070 m²Heidend 21 · 3,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2521.173 m²Heidend 22 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2511.269 m²Heidend 22 a · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.740 m²Heidend 24 · 19,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 96760 m²Heidend 26 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289749 m²Heidend 26 a · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245795 m²Heidend 26 c · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244918 m²Heidend 28 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2343.498 m²Heidend 30 · 8,1 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 19313.010 m²Heidend 32 · 3,5 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidend
NameHeidend
Postleitzahl41366
OrtSchwalmtal
OrtsteilDilkrath
Breitengrad51.255344
Längengrad6.260504
Vorwahl02161, 02163
TelefonnetzMönchengladbach, Schwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeSchwalmtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B582 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR