Heidestr. in 01734 Rabenau

Straßenprofil

Heidestr. in Rabenau

Die Straße Heidestr. liegt in Rabenau im Bereich Karsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01734 zugeordnet. Ortsteilbezug: Karsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 8,1 km, A 4 15,2 km, A 13 22,5 km Luftlinie
  • Breitband31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidestr. in Rabenau im Bereich Karsdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Heidestr. in Rabenau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 136 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: PENNY 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 7.916 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Prohlis 8,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Oelsa
  • Weiterführende Schule4,4 kmDPFA-Regenbogen-Oberschule Rabenau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,3 kmKindertageseinrichtung Oelsa / OT Oelsa
  • Bus136 mKarsdorf Wendeplatz, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmFreital S-Bahnhof Hainsberg, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmMalter Bahnhof, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmHELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
  • Fernstraße3,2 km13.043 Kfz/Tag
  • A 178,1 kmA 17 / AS Dresden-Prohlis
  • A 415,2 kmA 4 / AS Dresden-Altstadt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRabenauer Grund · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTäler von Roter Weißeritz und Oelsabach · 5,1 % FFH, Weißeritztäler · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDippoldiswalder Heide und Wilisch, Poisenwald · 51,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dippoldiswalder Heide und Wilisch (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rabenauer Grund (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Täler von Roter Weißeritz und Oelsabach | Landschaftsschutzgebiet: Dippoldiswalder Heide und Wilisch; Poisenwald; Tal der Roten Weißeritz; Windberg | Naturschutzgebiet: Rabenauer Grund | Vogelschutzgebiet: Weißeritztäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+64 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +70

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10031,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,4 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 7.916 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heidestr.Rabenau
Grundschule2,3 km

Grundschule Oelsa

Kita2,3 km

Kindertageseinrichtung Oelsa / OT Oelsa

Bus136 m

Karsdorf Wendeplatz, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall6,9 km

HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1703,2 km

13.043 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny PossendorfKreischaer Str. 2G 01728 Possendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAdiska DippoldiswaldeRabenauer Straße 43 01744 Dippoldiswalde
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01728 Possendorf, Poisentalstr. 2fPoisentalstr. 2f 01728 Possendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland DippoldiswaldeIndustriering 2 01744 Dippoldiswalde
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbering 5 01744 Dippoldiswalde
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlAlte Altenberger Straße 36 01744 Dippoldiswalde
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDippoldiswalde, 01744, Am Firstenweg 1 AAm Firstenweg 1 A 01744 Dippoldiswalde
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDresdner Straße 166a 01705 Freital
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DippoldiswaldeFreiberger Straße 1 01744 Dippoldiswalde
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01734

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heidestr. in Rabenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidestr.
NameHeidestr.
Postleitzahl01734
OrtRabenau
OrtsteilKarsdorf
Breitengrad50.937824
Längengrad13.692419
Vorwahl03504, 0351, 035206
TelefonnetzDippoldiswalde, Dresden, Kreischa b Dresden
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeRabenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft628 EUR/Ew.BBSR INKAR