Heidestr. / Heidestraße in 47533 Kleve

Straßenprofil

Heidestraße in Kleve

Die Straße Heidestraße liegt in Kleve im Bereich Donsbrüggen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Donsbrüggen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,6 km, A 57 14,0 km, A 40 47,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidestraße in Kleve im Bereich Donsbrüggen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 713 m, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +820 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +330
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Elten 11,6 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmSt. Georg-Schule Kath. Grundschule Nütterden
  • Weiterführende Schule2,6 kmGesamtschule am Forstgarten der Stadt Kleve Sekundarstufen I und II
  • Kita630 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Lambertus
  • Bus347 mKleve Donsbrüggen Heide, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmKleve Bahnhof, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,2 kmEmmerich(Gr)
  • Klinik / Notfall4,1 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße8,9 km12.013 Kfz/Tag
  • A 311,6 kmA 3 / AS Elten
  • A 5714,0 kmA 57 / AS Kleve
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGesamtschule am Forstgarten der Stadt Kleve Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmFörderzentrum Kleve Förderschule d. Kr. Kleve m.d. FSP SQ Prim. u. LE u. ES i. int.Verb. Prim.u. SeK.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Dueffel - Kellener Altrhein und Flussmarschen · 26,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 15,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 33,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 840 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Waldgebiet des "Tiergartenwaldes" (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salmorth (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung; NSG Salmorth, nur Teilfläche; Reichswald; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 347 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 713 m, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • E-Mobilität90/10070 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidestraßeKleve
Grundschule1,8 km

St. Georg-Schule Kath. Grundschule Nütterden

Kita630 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Lambertus

Bus347 m

Kleve Donsbrüggen Heide, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 713 m

Klinik / Notfall4,1 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 98,9 km

12.013 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47559 Kranenburg, Alart-von-Eyl-Str. 2Alart-von-Eyl-Str. 2 47559 Kranenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAE Center Schroff GetränkemarktHoffmann-Allee 41 47533 Kleve
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlMaterborner Allee 61-63 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHoffmannallee 31 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHoffmannallee 33a 47533 Kleve
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerKranenburgGroßen Haag 8 47559 Kranenburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Snackbox
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Heicks & TeutenbergGemeindeweg 1 47533 Kleve
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Quartier
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktHoffmannallee 41a 47533 Kleve
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Biowinkel Gelders EilandEltenseweg 1 6915KA Lobith
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafé LindenhofLandstraße 6 47559 Kranenburg
    Café · 1,6 kmOSM
  • Haus IdaNimweger Straße 99 47533 Kleve
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Panna&CioccolatoBinnenfeld 2 47559 Kranenburg
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Thorsten's Futterbox
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Sunas BistroDorfstraße 35 47533 Kleve
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Deriethstr. (Donsbrüggen)
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Kriegsgräberstätte Donsbrüggen
    Friedhof · 424 mOSM
  • Park
    Park · 934 mOSM
  • Sportplatz Donsbrüggen
    Sportplatz · 969 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 3,9 kmOSM
  • Nierswalder LandhausDorfstraße 2 47574 Goch
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kleve Löschgruppe DonsbrüggenAckersheide 1 47533 Kleve
    Feuerwehr · 97 mOSM
  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • L.G.R.
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 123 €/m² in 18 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 18 m; Acker 12 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 12: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 599393 m²Heidestraße 1 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600314 m²Heidestraße 1 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631487 m²Heidestraße 1 a · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191.073 m²Heidestraße 2 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632349 m²Heidestraße 3 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572459 m²Heidestraße 4 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534714 m²Heidestraße 5 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619684 m²Heidestraße 6 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535706 m²Heidestraße 7 · 24,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 622676 m²Heidestraße 8 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.157 m²Heidestraße 9 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.501 m²Heidestraße 10 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530779 m²Heidestraße 11 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.297 m²Heidestraße 12 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6313 m²Heidestraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342738 m²Heidestraße 13 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5381.225 m²Heidestraße 14 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635458 m²Heidestraße 15 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66992 m²Heidestraße 16 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67167 m²Heidestraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640433 m²Heidestraße 17 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68856 m²Heidestraße 18 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69287 m²Heidestraße 18 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150382 m²Heidestraße 19 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147893 m²Heidestraße 20 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228626 m²Heidestraße 21 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146904 m²Heidestraße 22 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229626 m²Heidestraße 23 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791.089 m²Heidestraße 24 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230626 m²Heidestraße 25 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245991 m²Heidestraße 26 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231664 m²Heidestraße 27 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246955 m²Heidestraße 28 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564375 m²Heidestraße 29 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565202 m²Heidestraße 29 a · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566283 m²Heidestraße 29 b · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247927 m²Heidestraße 30 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318636 m²Heidestraße 31 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2481.005 m²Heidestraße 32 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249984 m²Heidestraße 34 · 18,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidestraße in Kleve

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidestraße
AbkürzungHeidestr.
Postleitzahl47533
OrtKleve
OrtsteilDonsbrüggen
Breitengrad51.795902
Längengrad6.090007
Vorwahl02821
TelefonnetzKleve Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKleve, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR